Перегородка между ванной и туалетом

Перегородка между ванной и туалетом: как соединить красоту и функциональность

перегородка между ванной и туалетом

Мы нечасто остаемся довольными тем, что имеем, в специфики это можно отнести к наружному виду нашего жилья. Почти что во всех квартирах и зданиях всегда производятся какие-то перепланировки, данное веянье не имело возможности не затронуть и подобный интимный уголок наших домов, как санузлы.

Те, у кого санузел и ванна поделены – делают соединение, но часто бывает и, напротив, в объединенном сантехническом узле устанавливается перегородка между туалетом и ванной. Чтобы не позволить неприятных ошибок в похожем сооружении, необходимо довольно много знать и учесть.

Необходимо рассмотреть все тонкости этого важного этапа работ по строительству.

Юридическая характерность

Ни для кого не считается секретом, что любые солидные изменения в планировке квартиры, такие, как снос стены, или ее возведение обязаны быть непременно задокументированы. Разумеется, если вы не планируете осуществлять никаких сделок, которые связаны с вашей недвижимостью, проблем не будет даже с незаконными изменением.

Стеклянная перегородка между туалетом и ванной

Перед тем как дать ответ на вопрос, как выполнить перегородку в санузле, мы разберем подробно их виды, а уже после переходим к свойствам монтажа.

Виды перегородок

Как мы уже рассказывали, материалы для перегородок применяются достаточно различные, но основными считаются:

  1. Пластиковые перегородки для санузлов;
  2. Из ДВП, Дсп, ОСБ;
  3. Каркасно-филенчатые;
  4. Гипсокартонные;
  5. Алюминиевые;
  6. Кирпичные;
  7. Стеклянные.

У любого вида имеются собственные минусы и также недостатки, давайте же их рассмотрим.

Пластик. Красота пвх перегородки для сантехнических узлов состоит в том, что данный материал не отзывается на влага в помещении, легок в монтаже, долговечный. Для того, чтобы сделать перегородку, вам нужно только лишь сделать каркас и обтянуть его подобранным вариантом пластика. Каркасы тоже могут быть из разных материалов, к примеру из:

Гипсокартонная перегородка

  • Дерева;
  • Труб из пластика;
  • Металла;
  • Профиля из металла.

Эти предложения различаются по стоимости, но владеют достаточным уровнем надежности и очень легко собираются в нужную систему.

Деревопроизводные. Монтируя перегородку из ДВП или Дсп, хорошенечко обдумайте, как вы станете изолировать материал от проникновения воды и большой влажности.

Если вы недостаточно заизолируете собственную перегородку, вас ожидают малоприятные подарки в виде грибка и плесени на поверхности стен, что не только не красиво, а так же и пагубно для здоровья.

Как и прошлый материал деревопроизводные очень легко устанавливаются в любые конструкции при помощи каркасов или специализированных креплений. Чтоб достигнуть подчеркнутости структуры материала, применяйте морилки и лаки, что не только убережет материал от влажности, но и прибавит некоторый шарм перегородке.

Каркасно-филенчатые перегородки в санузлах стоят дорого перечисленных выше способов, но устанавливаются быстро благодаря собственной легкости. В этом случае, перед тем как преступить к работе, проконсультируйтесь с экспертами, или прибегните к их услугам. В неумелых или малоопытных руках этот материал дает не совсем тот эффект, какой вы хотели достигнуть.

Древесная перегородка в сантехническом узле

Перегородки из гипсокартона. Данный вариант великолепен тем, что при его помощи вы очень легко смонтируете (даже своими силами) любую систему разнообразной формы, объема.

По большей части данный вариант перегородок применяют тогда, когда хотят избегать углов, поменяв их на округловатые формы. Для помещений с высокой влагой эксперты советуют применять гипсокартон зеленого цвета (стойкий к влаге), а еще специализированные смеси для его изоляции от воды.

Не пренебрегайте данную совет, так как от влажности гипрок делается более ломким, а появление грибка вас навряд ли обрадует.

  Шкаф-пенал для ванной комнаты

Перегородки из алюминия для сантехнических узлов в действительности не считаются такими целиком. Называя их так, профессионалы говорят о материале, из какого выполнен каркас перегородки. Их плюсами считаются:

  • Легкость;
  • Крепость;
  • Долговечность;
  • Красота;
  • Практичность (похожие перегородки очень легко разбираются и переносятся на новенькое место).

Традиционным вариантом перегородок для сантехнических узлов считаются, разумеется, кирпичные системы. Они, несомненно крепки, но тяжелы как в монтаже, так и в отделке. Очередным минусом разумеется считается большая цена строения. Без конкретных навыков вы вряд ли сумеете выложить кирпичную стенку, а профессиональная работа стоит больших денег.

Плюс к этому кирпич непременно обязан быть поштукатурен и облицован каким-то другим материалом, к примеру при помощи кафеля, пластиком и т.д. Правильность этого вида перегородки вырисовывается только в строительстве стены капитального типа, на какие будет навешиваться что-то увесистое (дверь, массивный шкаф, сантехника и иное).

Но наиболее ценным считается вариант с перегородками из стекла. Можно применять блоки, каленое стекло, с цветными узорами, стекло витражное, с напылениями – эффект будет замечательный, ровно, как и удар по бюджету семьи. Кроме цены на именно материал, вам, как и в прошлом случае, нужно будет потратиться на опытных рабочих, так как, не умея ставить перегородки из стекла, вы очень легко испортите материал, что, как минимум, не удобно.

Необходимые условия для перегородок

Задумывая устройство перегородки в ванне, вы непременно должны предусматривать простые потребности к похожим системам, какие заключаются в следующем:

  1. Система должна обязательно быть устойчивой, чтоб не изменять своей формы при упоре на нее или при развешивании предметов;
  2. Материалы обязаны быть долговечными, так как постоянные ремонты — дорогое наслаждение;
  3. Пригодность материала в применении для помещений с высокой влагой, температурным перепадам, контакту с химическими жидкостями;
  4. Красота. Всем ясно, что перегородка кроме собственного прямого назначения имеет так же и художественные отличительные характеристики, это важно для всеобщего эмоции от оформления.

Стадии воздвижения систем

Перегородка в объединенном сантехническом узле обязана быть прекрасно взвешена. Чтобы избегать упущения главных деталей, рекомендуем держаться нижеизложенной схемы:

  • Перед тем, как что-то устанавливать, необходимо почистить помещение, сделать демонтаж устаревших (если они не требуются) материалов, убрать сантехнические приборы, мебель и другие предметы.
  • В похожем деле важность маркировки тяжело переоценить. Аккуратно промеряйте все составляющие вашего помещения, отступите необходимое растояние от сантехники и проведите линию на полу. После при помощи отвеса или уровня перейдите к разметке стен. Если перегородка предполагается под потолок, то при помощи тех же инструментов линия длится и на его поверхность.
  • Установка каркаса. Тут в зависимости от того, из чего вы его будете делать и чем крепить. Приготовьте инструмент и материал, аккуратно обдумайте шаг крепежа и можно приступать к делу!
  • Отделка. Согласно избранному материалу зашиваем каркас (если говорим не о монолитных перегородках) или облицовываем полученную стенку.
  • Возвращаем на собственные места сантехнические приборы, мебель, атрибуты.

Теперь можно сказать все! Успехов!

Источник: http://kvartal-club.com.ua/vannaja-komnata/peregorodka-mezhdu-vannoj-i-tualetom-kak-soedinit.html

Перегородка между ванной и туалетом

перегородка между ванной и туалетом

Гусевский Андрей АнатольевичСнос стены между туалетом и ванной

Снести стену между ванной и туалетом можно лишь после получения разрешения на выполнение этих работ в соответствующих органах. Это могут быть городская архитектура, БТИ, жилищная инспекция, что зависит от региона. Нужно также выяснить, выполняет ли эта перегородка роль несущей стены, хотя такое встречается на практике очень редко.

Как выполнить снос стены между ванной и туалетом, подскажет статья.

Особенности сноса стен

При принятии решения изменить планировку санузла, объединить туалет и ванную комнату в одно помещение, понадобятся специальные технические решения, которые согласовываются с соответствующими организациями.

Это может быть:

  • Эскиз или упрощенный вариант. Такое разрешение можно получить в случаях:
  1. выполнения простого сноса стены между туалетом и ванной без увеличения общей площади за счет прочих помещений;
  2. перестановка сантехнических приборов: ванны, унитаза или раковины, не увеличивая их количество.

Совет: При планировании переноса с одной стены на другую, это можно согласовать по эскизу, а для установки дополнительного оборудования: биде, душевой кабины, следует предоставить полный план.

  • Проектный или полный план. Это необходимо при:
  1. увеличении габаритов санузла, используя площади других помещений, таких как: коридор или кладовка, но не кухни;
  2. установке дополнительной сантехники, ими могут быть: душевой поддон или кабина, биде или дополнительная раковина.

Совет: Убирая стену между туалетом и ванной, следует учитывать, что категорически запрещается уменьшать или изменять формы коммуникационных и вентиляционных коробов.

После того, как получено разрешение на снос стены в ванной и все согласовано, можно выполнять снос стены.

Преимуществами такого процесса являются:

  • Более эффективное использование площади: общая площадь полученного помещения может составлять до 5,5 м².
  • Места, где устанавливались ванна, раковина и унитаз, станут дополнительным пространством, для размещения стиральной машинки, и даже небольшого шкафчика до самого потолка. К тому же останется свободное пространство для беспрепятственного перемещения по ванной комнате.
  • Более качественная вентиляция помещения. Во многих домах, для экономии, вентиляция делается лишь в одном из помещений: в туалете или в ванной, а между помещениями делают дополнительное отверстие для вентиляции, что не всегда обеспечивает нужные функции.

  Совет: Для ее улучшения следует вентиляционные каналы предварительно прочистить, тогда проблем с вентиляцией при объединении санузла больше не будет.

  • Очень часто помещение можно спланировать таким образом, что оно будет практически квадратным. А такая планировка позволяет легко и удобно его оформить (см. Идеи отделки ванной комнаты: что же выбрать для себя). Расставляется вдоль стен оборудование и мебель, а в центре останется довольно много пространства для свободного перемещения.

Особенности сноса перегородки в многоквартирных домах

Несмотря на то, что в панельных 9-ти этажных домах существует неудобная планировка санузла, но и здесь снос стены в ванной комнате позволяет, пусть и немного, расширить пространство. Это связано с тем, что отведенные площади под санузлы в таких зданиях — это достаточно узкие прямоугольники.

Стена между двумя помещениями — гипсовая армированная панель, ширина которой до 12 сантиметров. Снос стены между ванной и туалетом можно произвести достаточно быстро, гипс хорошо ломается обычной кувалдой, а имеющийся проволочный каркас просто срезается болгаркой.

В зданиях 50-х годов и ранее, перегородки между туалетом и ванной выполнялись:

  • Кладкой из камня на глиняном растворе.
  • Из дерева с оштукатуренной дранкой.

Сносятся такие конструкции своими руками долго и трудно, здесь необходима особая внимательность, что связано с их ветхостью.

Например:

  • Во время сноса нужно постоянно обращать внимание на потолок, чтобы его покрытие не обвалилось, это может произойти в любой момент.
  • При демонтаже стены из зоны, где она примыкает к полу, тоже нужна аккуратность – во многих таких домах отсутствуют бетонные перекрытия, а установлены лишь деревянные, находящиеся из-за долгого использования в аварийном состоянии, а выполнение ремонта может спровоцировать процесс их разрушения.
  • В «немецких домах», построенных в 50-е годы, как временное жилье, но чуточку лучше, чем существующие в то время бараки, на вопрос можно ли сносить стену в ванной ответить однозначно нельзя. Это будет одна большая сложность. В этом случае санузел, чаще всего, уже совмещенный, но владельцам хочется увеличить его площадь. Выполнить это можно лишь:
  1. за счет небольшой территории на входе, а туалет продолжить в основной коридор;
  2. украв 0,5 квадратного метра с кухонного помещения.

Панели имеют вид деревянной конструкции, которая оштукатурена дранкой. Ломаются они быстро, но при этом много пыли.

Совет: Из-за ветхости строения, все нужно делать очень осторожно, чтобы не провалиться на нижний этаж или не «поймать» часть потолка себе на голову.

Как подготовиться к сносу стены

Прежде чем сносят стену между ванной и туалетом, выполняются подготовительные работы.

Приобретаются нужные инструменты и материалы:

  • Для долбления стен перфоратор большой мощности.
  • Болгарка, со специальными дисками, для распила бетонных стен и резки арматуры.
  • Кувалда, желательно потяжелее, и молоток
  • Гвоздодер.
  • Стамеска или зубило.
  • Плотная полиэтиленовая пленка или клеенка.
  • Хлопчатобумажная ветошь или ткань.
  • Средства для защиты: закрытая одежда и обувь, очки, респиратор и перчатки.

Далее необходимо:

  • Их-за большого шума и грохота, которым сопровождаются работы, необходимо предупредить соседей о предстоящих операциях, особенно если у них маленькие дети. Возможно, они смогут уехать в гости или пойти погулять.
  • Желательно демонтировать унитаз, ванну, смеситель и раковину, а затем вынести их в другое помещение, что убережет дорогую сантехнику от попадания на нее осколков перегородки.

Совет: Если это сделать трудно все предметы необходимо накрыть мягкими вещами, такими как старые пальто, а сверху положить пленку из полиэтилена или клеенку, чтобы защитить от пыли.

  • Застелить пол, чтобы сохранить покрытие от появления на нем сколов и трещин и облегчить уборку помещения при выносе строительного мусора.
  • Перекрыть воду, что убережет помещение от потопа, при непредвиденном повреждении труб от упавшего обломка стены.
  • При закреплении на перегородке полотенцесушителя, его необходимо аккуратно демонтировать, а всю разводку коммуникаций понадобится переделать.
  • Электропроводку,  имеющуюся на этой стене, необходимо обесточить, а затем убрать.
  • На все, имеющиеся дверные проемы, вещаются хлопчатобумажные полотна, хорошо смоченные водой. Это предотвратит попадание пыли в другие помещения.
  • Мокрыми тряпками тщательно закрываются все щели, которые имеются между полом и дверями.
  • В туалете и ванной ставятся тазики и ведра с водой, она к себе будет притягивать пыль.

Как снести стену между туалетом и ванной

Для изготовления перегородки могли использоваться:

  • Бетон.
  • Кирпич, белый или красный.
  • Гипсолитые блоки.
  • Дерево.

Самый распространенный материал — кирпич, который часто используется для сооружения перегородки между туалетом и ванной.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Полки для зонирования комнаты

Инструкция проведения работ, состоит в следующем:

  • Аккуратно снимается кафель или пластиковые панели, при планировании их повторного использования.
  • Над верхним рядом существующей кладки в промежуток между потолком и стеной вгоняется стамеска или зубило.
  • Слегка расшатываются кирпичи и вынимаются.
  • Если в стене имеется вентиляционное отверстие, демонтаж начинается с него.
  • Большой гвоздодер, используемый как рычаг, загоняется в щели кладки, а затем аккуратно убираются все ряды кирпичей до самого пола.

Санузел после снесения перегородки из кирпича.

При такой технологии сноса стены много пыли не возникает, работы производятся с минимальным шумом, а большая часть кирпичей остаются целыми, что позволяет их применять в дальнейшем. Хотя цена работ не слишком большая, включая стоимость кирпича, но времени на нее уйдет достаточно много.

Для ускорения процесса демонтажа любой стены, можно использовать перфоратор, как на фото, на который насаживаются зубило или кувалда, но при этом будет очень много шума и пыли, а все кирпичи станут обломками.

При изготовлении перегородки из гипсолита:

  • По периметру стены делаются пропилы и разбиваются кувалдой.
  • Вставленная внутрь стены металлическая арматура срезается болгаркой.

Демонтаж стены перфоратором

  • После удаления стены между туалетом и ванной, демонтируются плинтуса, служащие фундаментом для коробки из гипсовых плит. Обычно для их изготовления берутся бетон и армирующие элементы, что требует использования для их удаления мощного перфоратора и болгарки.

Если перегородка выполнена из бетона, что крайне редко, для ее сноса понадобится болгарка со специальным диском по бетону.

Затем:

  • Выпиливаются небольшие куски стены по заранее намеченным линиям.
  • Вынимаются последовательно каждый из них.

Болгарку можно заменить обычным перфоратором или дрелью, предназначенной для проведения ударных работ.

При этом:

  • Высверливать отверстия, которые размещены плотно друг к другу, по таким же очерченным кускам стены.
  • Слегка простукивая вдоль отверстий молотком, выламывать из перегородки получившиеся обломки.

При наличии мощного профессионального перфоратора, с насаженным на него специальным зубилом, стену можно разломить за несколько одиночных ударов. Это довольно быстрый, но и наиболее шумный способ, менее аккуратный и достаточно небезопасный.

Оформление совмещенного санузла после удаления перегородки

  • После сноса стены между туалетом и ванной убирается мусор.

Совет: Убирать строительный мусор в контейнеры, которые установлены возле каждой многоэтажки нельзя.

Целые кирпичи используются повторно или дешево продаются, а остатки штукатурки и обломки стены из бетона или гипса должны вывозиться на городскую свалку, при этом нужно получить специальное разрешение. Желание владельца: хочу снести стену в туалете и ванне, не так-то просто и выполнить. Поэтому, прежде чем приступить к выполнению работ, нужно учесть все нюансы ее проведения.

Гусевский Андрей АнатольевичВедущий специалист в крупной строительной компании, занимающейся возведением многоэтажных жилых зданий. Закончил архитектурный факультет Пензенского государственного института архитектуры и строительства. Общий стаж работы по специальности – 18 лет.

Источник: https://prookna.info/peregorodki/peregorodka-mezhdu-vannoj-i-tualetom.html

Почему не стоит сносить перегородку между санузлом и ванной комнатой

перегородка между ванной и туалетом

Все люди пытаются сделать капитальный ремонт, но перед  началом ремонта стоит подумать: соединять ли ванную с туалетом?

Каждый человек желает европейского комфорта и различных современных удобств, а небольшие параметры ванной комнаты к подобным вещам не приспособлены.

Как следует поступать: делать  перегородку между санузлом и ванной комнатой?

Решение, конечно, следует принимать нашим читателям, постараемся привести все аргументы: почему следует убирать перегородку, а почему её оставляют?

Почему следует убирать перегородку?

В основном стремятся объединить небольшие пространства ванной и туалета в одно значительное – дизайнеры.

В большей части квартир есть небольшие ванные, что перепланировки и перестановки без серьёзных перемен не увеличат помещение.

Если убрать стену, то можно сберечь  средства на её отделке.

В результате получают приличное помещение, техника принимает удобное положение, можно установить стиральную машину.

Ещё санузел можно сделать «изюминкой» квартирного ансамбля, если  будете решать проблему, используя фантазию и навыки.

Желают объединить пространство молодая семья без детей, такой совет подойдёт людям желающим увеличить площадь ванной комнаты, для установки ванны подходящего размера и реализовать все свои дизайнерские решения. Поэтому есть желает обладать различными «изюминками».

Ещё за объединение выступают специалисты, разбирающиеся в старых жилых фондах.

Если удаляют стену между ванной и туалетом, то удаляют всю санитарную кабинку, поэтому это важно и нужно делать.

Следует учитывать, что в типовых домах сантехкабинка  производится из разных материалов: гипсолита, ацеита (асбестоцементная плита толщиной в 1 см, еще ее называют плоским шифером) или бетона.

Асбестоцементная плита не считается экологическим материалом, так как в ней располагается асбест.

Подобная плита вредно «фонит». В результате владельца сантехкабин из ацеита следует делать перепланировку санузла.

Если заметили, что стены сделаны из гипсолита, то потребуется перепланировка.

В основном наблюдают приличный промежуток между стеной сантехкабины и непосредственно стеной дома. В итоге можно получить промежуток в 15 см для санузла, поэтому это прекрасный вариант.

Почему  следует оставить перегородку?

Не стремятся к объединению этих пространств, люди,  проживающие постоянно в квартире с совмещённым санузлом.

Если люди покупают или нанимают жилплощадь, они устанавливают правила: санузел – раздельный. Возможно, люди прожили определённое количество лет, чтобы проверить все «положительные качества» такого решения.

Не собираются объединять пространство многодетные семьи. Порой ванна – единственное пространство для уединения, где можно расслабиться и отдохнуть, поэтому не желают, чтобы нарушали  их покой.

Расширение площади для них хорошо, если в доме нет детей. Эти трудности будут обостряться в утренний период, когда потребуется собираться в различные учреждения.

Как следует поступить в данной ситуации решать вам. Постарайтесь высказать свои мнения в комментариях.

Источник: https://tradinghub.ru/pochemu-ne-stoit-snosit-peregorodku-mezhdu-sanuzlom-i-vannoy-komnatoy/

Демонтаж перегородки между ванной и туалетом — инструкция

› Евроремонт

Сегодня перегородка между ванной и туалетом может быть снесена только с разрешения соответствующих организаций, потому что считается самой настоящей перепланировкой жилища, и для этого должна быть составлена вся техническая документация.

Это требования Жилищного Кодекса и начать работу можно будет только после принятия такого решения. Обязательно выясняется ответ на вопрос: является ли стена несущей? Если да, то перепланировку выполнить невозможно.

Преимущества процесса удаления перегородки

Убирая стену между ванной и туалетом, владельцы квартиры преследуют определённую цель:

  • эффективнее использовать образовавшуюся площадь;
  • установить стиральную машинку, небольшой шкафчик;
  • улучшить качество вентиляции;
  • более свободно передвигаться в пространстве.

Что касается вентиляции, то перед сносом перегородки первоначально стоит хорошенько её прочистить, тогда впоследствии не возникнут никакие проблемы.

Какие могут выполняться работы

Демонтаж стены в ванной осуществляется с целью совмещения санузла, обустройства стильного и красивого дизайна.

Если стена не несущая, проектная документация не потребуется, достаточно, чтобы специалисты выполнили эскиз.

Могут быть выполнены следующие преобразования:

  • демонтаж стены в ванной, не увеличивающей её размер;
  • изменение местоположения сантехники;
  • монтаж дополнительных приборов;
  • приумножение площади санузла за счёт другого помещения.

Материалы и инструменты

Чтобы убрать стену, могут потребоваться инструменты и некоторые подручные материалы. Нужно приобрести их или некоторые взять напрокат. Только при наличии всего необходимого стоит начинать демонтаж:

  1. Перфоратор.
  2. Болгарка.
  3. Молоток.
  4. Хлопчатобумажная ткань.
  5. Респиратор.
  6. Перчатки.
  7. Очки.
  8. Закрытая одежда.

Последовательность выполнения работ

Имеются определённые этапы осуществления демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Прежде всего, выполняются некоторые действия.

Подготовка помещения

Она заключается в предупреждении соседей о громких действиях и возможности предохранения сантехнических приборов от осколков при падении.

  1. Сначала нужно демонтировать ванну, унитаз, раковины, кабинку с душем и перенести всё в другую комнату или же стоит накрыть сантехническое оборудование мягкими вещами, а сверху всё застелить плёнкой, в том числе и полы.
  2. Обязательно необходимо перекрыть воду во избежание потопа, обесточить электропроводку и удалить её из ремонтируемого помещения.
  3. Чтобы избежать попадания пыли в жилые комнаты, лучше всего повесить на двери мокрые тряпичные занавески, а также заткнуть все щели.

Как правильно осуществить процесс демонтажа стены

Как известно, перегородка может состоять из кирпичей, бетона или гипсолита. Демонтируя её, нужно не забывать, что работа является «грязной» и трудоёмкой. Подробнее о правильном демонтаже смотрите в этом видео:

Следует выполнить такие шаги:

  • снять кафельную плитку или панели;
  • стамеской или зубилом, помещёнными в верхний ряд в промежуток между кладкой и потолком, раскачивают кирпичи и достают их;
  • гвоздодёром нужно убирать кирпичи и выполнить так всё, достигнув пола;
  • если нет цели сохранить кирпичи, подойдёт использование перфоратора или кувалды;
  • при гипсолитовой поверхности нужно по периметру распилить зазоры и кувалдой снести стену между ванной и туалетом;
  • металлическую арматуру и плинтуса следует срезать болгаркой или перфоратором;
  • стену из бетона получится сломать при помощи болгарки со специальным диском;
  • подойдёт также перфоратор или ударная дрель, ими высверливаются частые отверстия;
  • после этого около отверстий нужно постучать молотком и выломать куски из перегородки между ванной и туалетом.

Выполняя демонтаж стены в санузле, нужно знать, что размер коробов вентиляции и остальных коммуникаций должен оставаться неизменным.

Заключительные работы

Как правильно соединить ванную и туалет после демонтажа перегородки? Уже снесённую стену, ставшую строительным мусором, необходимо убрать, но не в контейнеры. Если нужно, кирпичи могут использоваться ещё раз, остальное вывозится специальным транспортом на свалку.

Как видно, подобная работа довольно шумная и мусорная, но при правильной организации может занять один день. Используя стамеску и зубило, кирпич можно сохранить в первозданном виде.

После всех действий плитку нужно будет класть заново, далее – установить сантехническое оборудование и другие необходимые предметы обихода.

Принимая решение удалить перегородку между ванной и туалетом, нужно учитывать характер, качество конструкции и заранее продумать все этапы, чтобы не навредить себе и соседям.

Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

В данной статье разберем вопрос согласования демонтажа перегородки между ванной и санузлом.

Ответ на вопрос мы знаем, однако зачастую собственникам которые звонят нам с подобным вопросом не достаточно одного нашего мнения о том что демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовать с учетом разработки проектной документации.

И либо звучит классический вопрос «а почему?», либо они вступают в полемику с версиями:
— «не несущие перегородки не нужно согласовывать» — «не несущие перегородки можно согласовать потом» — «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья) — «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»

— «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

Мы всегда готовы прокомментировать ситуацию, однако зачастую мы ограничены во времени.

В следствии этого было решено написать статью, и возможно, она даже будет более информативна чем устные ссылки на те либо иные подзаконные акты.

Cобственники как правило комментируют следующие варианты:
— «не несущие перегородки не нужно согласовывать» — «не несущие перегородки можно согласовать потом» — «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья) — «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»

— «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

Мы же говорим:
— согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о планируемой перепланировки + проект перепланировки.

Рассудит же нас жилищная инспекция: — недавно одна из собственниц, обратилась к нам с подобным вопросом. Мы прокомментировали ей что да, как полагается необходимо разработать проектную документацию, сдать на согласование и т.д.

Она выразила сомнение с варицией — «это согласуется по эскизу».

И нами было предложено следующее мероприятие:

Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование нарисовав «эскиз» (то есть картинку на плане БТИ), на котором отметила это мероприятие.

Итак:
Что сдавали:

Что получили:
Результатом месячного ожидания была следующая бумага:

Ниже, попробуем расписать логику данного отказа.

Если брать именно данную квартиру, то отказ «железобетонный», то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства и никаких шансов на его оспаривание нет.

Берем данный конкретный случай — на рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П44.

Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку, которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие.

Как мы видим на приложенной картинке у нас есть изначально два помещения — помещение туалета и помещение ванной.
В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с «заводом» на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки, о чем и было резюмировано в отказе.
Да еще и про акты на скрытые работы не забыли упомянуть.

Техническое заключение от автора проекта дома АО МНИИТЭП на перепланировку с объединением ванной и санузла путем демонтажа перегородки.

и проект для этой перепланировки от нашей организации (на плане до перепланировки ванная — «6», санузел — «5»; на плане после перепланировки совмещенный санузел обозначен цифрой «5»):

Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.
Возьмем какую нибудь другой дом.

Пусть будет либо или индивидуальный проект, или даже какой то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол сантехнического саузла (то есть ванной и туалета) одна сплошная плита, а перегородка разделяющая их поставлена «сверху» на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Зонирование комнаты с помощью перегородки

И в таком случае! действительно, в теоретической версии можно согласовать это без проектной документации. Однако по нашему мнению и это не удасться сделать.
Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того как знать как какая то перегородка в какой то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины.

Скорее всего будет так — они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем.

Однако, законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО, обратитесь к ним, они вам сделают документацию (в составе проекта перепланировки и технического заключения) там будет написано что перегородка не несущая и гидроизоляция не затрагивается и вам будет выдано разрешение.

Источник: https://bonhomedesign.ru/evroremont/demontazh-peregorodki-mezhdu-vannoj-i-tualetom-instrukcziya

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Именно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие.

Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной. Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов. Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм.

Все, что меньше, — просто перегородка.

Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы.

При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке (постфактум), при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции. На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются.

В основном это связано с тем, что ванная и туалет относятся к «мокрым» зонам, и при их объединении может потребоваться дополнительная гидроизоляция, что означает изменение устройства полов, которое, в свою очередь, подразумевает создание проекта.

Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников.

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:

Согласование подобной перепланировки вполне возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект.

Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру (в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП) и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги.

Обычно в массовом жилом фонде запрещается переносить «мокрые» зоны в места, которые не были изначально для них предназначены. Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель.

Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро.

Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают.

Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим.

Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д. План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире.

Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки.

С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.

Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований?

Планировки ванных от 3 квадратов до бесконечности

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова:

Узаконить перепланировку, даже на первый взгляд самую незначительную, нужно обязательно. В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы.

Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования. Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно.

В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое (сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах), тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом.

Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость. После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления.

Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение.

Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин:

Если вы решите официально зарегистрировать объединение санузла в панельном доме, то вам стоит предпринять примерно следующие шаги: для начала будет нужно заказать в БТИ план жилого помещения с указанием, какие стены являются несущими. Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку.

Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ. Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана. В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла.

Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома. Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться.

Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей.

Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как согласовать перепланировку

Как взять кредит на ремонт?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/hotim_obedinit_vannuyu_s_tualetom_nuzhno_li_soglasovanie_pereplanirovki/5253

Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

Многим владельцам квартир в многоэтажках приходится сталкиваться с проблемой недостаточного количества свободного пространства в ванной и туалете, являющихся раздельными помещениями. Такая ситуация доставляет определенный дискомфорт. И чтобы хоть как-то решить эту задачу, люди решают выполнить перепланировку ванной комнаты и санузла, целью которой является увеличение общей площади.

Сразу нужно обозначить, что такие работы могут иметь разные масштабы. Все зависит от пожеланий самого владельца квартиры, изначальной планировки жилья. И конечно, как при планировании любого серьезного ремонта, необходимо разобраться в вопросе его узаконивания.

Узнать, считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета и необходимо ли на него разрешение, удается из 25 и 26 ст. ЖК РФ. Здесь четко прописано: любые изменения конфигурации помещений, требующие внесения корректировок в техпаспорт, являются перепланировкой. Следовательно, чтобы объединить два рассматриваемых пространства, нужно получить разрешение в уполномоченных органах.

Насколько сложно узаконить перепланировку

Сразу обозначим, что перепланировка санузла и ванной может иметь разные масштабы. Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать:

  • установка или демонтаж стены между ванной и туалетом. При этом наружные границы помещений остаются неизменными;
  • перемещение сантехнических устройств в пределах данных комнат. При этом, количество предметов сантехники должно оставаться неизменным.

Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.

В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями.

Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить:

  • техпаспорт жилья;
  • эскиз, по которому будет проводиться перепланировка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
  • письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры. Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами. Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями. К ним относят такие случаи:
  • расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений;
  • перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения;
  • перемещение сантехники на присоединенный участок;
  • снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла;
  • установка разделительной стены в санузле с переносом выхода;
  • монтаж дополнительного сантехнического оборудования;
  •  замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.

Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.

Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа. Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел. Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам.

По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре.

Когда узаконить перепланировку не получится

Источник: https://estatevoronezh.ru/nado-li-poluchat-razreshenie-na-pereplanirovku-vannoj-komnaty-i-sanuzla/

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2020. Все нюансы

  • 2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

    1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы

    Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

    1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты

    Согласно п. 3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

    Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

    Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Из чего делают перегородки в квартире

    Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

    1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора

    Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

    Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

    Комментарий к видео:

  • Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhenij/

    Демонтаж стены в ванной

    Сегодня перегородка между ванной и туалетом может быть снесена только с разрешения соответствующих организаций, потому что считается самой настоящей перепланировкой жилища, и для этого должна быть составлена вся техническая документация.

    Это требования Жилищного Кодекса и начать работу можно будет только после принятия такого решения. Обязательно выясняется ответ на вопрос: является ли стена несущей? Если да, то перепланировку выполнить невозможно.

    Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

    Вы здесь » Публикации » Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

    В данной статье разберем вопрос согласования демонтажа перегородки между ванной и санузлом. 

    Ответ на вопрос мы знаем, однако зачастую собственникам которые звонят нам с подобным вопросом не достаточно одного нашего мнения о том что демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовать с учетом разработки проектной документации.

    И либо звучит классический вопрос «а почему?», либо они вступают в полемику с версиями:
    — «не несущие перегородки не нужно согласовывать»- «не несущие перегородки можно согласовать потом»

    — «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)

    — «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»

    — «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

    Мы всегда готовы прокомментировать ситуацию, однако зачастую мы ограничены во времени.

    В следствии этого было решено написать статью, и возможно, она даже будет более информативна чем устные ссылки на те либо иные подзаконные акты.

    Cобственники как правило комментируют следующие варианты:
    — «не несущие перегородки не нужно согласовывать»- «не несущие перегородки можно согласовать потом»

    — «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)

    — «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»

    — «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

    Мы же говорим:
    — согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о планируемой перепланировки + проект перепланировки.

    Рассудит же нас жилищная инспекция:— недавно одна из собственниц, обратилась к нам с подобным вопросом.Мы прокомментировали ей что да, как полагается необходимо разработать проектную документацию, сдать на согласование и т.д.

    Она выразила сомнение с варицией — «это согласуется по эскизу». 

    И нами было предложено следующее мероприятие:

    Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование нарисовав «эскиз» (то есть картинку на плане БТИ), на котором отметила это мероприятие.

    Итак: 
    Что сдавали:

    Что получили:
    Результатом месячного ожидания была следующая бумага:

    Ниже, попробуем расписать логику данного отказа.

    Если брать именно данную квартиру, то отказ «железобетонный», то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства и никаких шансов на его оспаривание нет.

    Берем данный конкретный случай — на рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П44. 

    Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку, которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие. 

    Как мы видим на приложенной картинке у нас есть изначально два помещения — помещение туалета и помещение ванной.
    В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с «заводом» на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

    А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки, о чем и было резюмировано в отказе. 
    Да еще и про акты на скрытые работы не забыли упомянуть.

    Техническое заключение от автора проекта дома АО МНИИТЭП на перепланировку с объединением ванной и санузла путем демонтажа перегородки

    и проект для этой перепланировки от нашей организации (на плане до перепланировки ванная — «6», санузел — «5»; на плане после перепланировки совмещенный санузел обозначен цифрой «5»):

    Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.
    Возьмем какую нибудь другой дом.

    Пусть будет либо или индивидуальный проект, или даже какой то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол сантехнического саузла (то есть ванной и туалета) одна сплошная плита, а перегородка разделяющая их поставлена «сверху» на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

    И в таком случае! действительно, в теоретической версии можно согласовать это без проектной документации. Однако по нашему мнению и это не удасться сделать.
    Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того как знать как какая то перегородка в какой то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины. 

    Скорее всего будет так — они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем.

    Однако, законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО, обратитесь к ним, они вам сделают документацию (в составе проекта перепланировки и технического заключения) там будет написано что перегородка не несущая и гидроизоляция не затрагивается и вам будет выдано разрешение.

    Новостройки:

    Отдельным пунктом стоит отметить случаи «не возведения» данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену и сделать санузел и ванную объединенными.

    https://www.youtube.com/watch?v=WCPJjCx-70s

    В новостройках, всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией. Так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля.

    Если перепланировка с демонтажем между ванной и санузлом уже выполнена:

    В случае если перепланировка со сносом стены между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже «техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».

    Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке с демонтажом перегородки между ванной и санузлом и расширением совмещенного санузла на коридор (на плане до перепланировки ванная — «4», туалет — «5»; на плане после перепланировки совмещенный санузел — «4»):

    Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/kak-soglasuetsya-demontazh-peregorodki-mezhdu-vannoy-i-sanuzlom.html

    Снос перегородки сантехкабины

    Снос перегородки сантехкабины нехитрый приём расширить пространство ванной комнаты для свободного размещения современных сантехнических приборов. Площадь ванной увеличивается несильно, однако появляются хорошие возможности перепланировки.

    Задача

    Итак, перед вами стоит задача сносать перегородку сантехкабины. До принятия такого решения, вы должны наверняка удостовериться, что в вашей квартире установлена именно сантехническая кабина. Снос её перегородки точно не требует предварительных согласований, однако требует информирования жилищной инспекции о совершенной перепланировки, со всеми вытекающими — актом приёма работ и актом выполнения гидроизоляции. Нужны эти акты для внесения изменений в БТИ.

    сантехкабина перегородка повреждена

    Если в вашей квартире нет сантехкабины, а перегородку между ванной и туалетом снести хочется, нужно:

    Убедится на документальном уровне, что перегородка не является несущей. Для этого нужно получить план БТИ и посмотреть, как перегородка нанесена на плане. Все ненесущие перегородки должны быть нанесены тонкими линиями;

    Если план БТИ ничего не дал, измерите и вычислите толщину перегородки. В панельном доме несущая стена должна толще 120 мм. Измерения толщины стены нужно проводить после очистки стены от отделочных материалов и звукоизоляции (если есть);

    При любых возникающих сомнениях, лучше всего, обратиться за консультацией в жилищную инспекцию вашего города (района).

    Вам могут помочь следующие советы:

    • Несущие стены в панельном доме имеют стандартные ширины – 140, 160, 180 и 200 мм.
    • Перегородки в кирпичных домах могут иметь толщины 80 — 100 мм или из кирпича 120 — 250 мм. Несущая стена кирпичного дома может быть шириной 380, 500 и 640 мм.
    • В монолитных домах, вероятнее всего несущих стен внутри квартиры нет, но могут быть варианты.

    Читать:  Специальная мебель для ванной комнаты

    Проблемы

    Как видите, определение несущей способности перегородки является основным на этапе планирования. Однако это не всё.

    В сантехкабине перегородка между ванной и туалетом, точно не является несущей. Коробок сантехнической кабины устанавливается на несущие стены панельного дома и никак не связан со стенами квартиры.

    Однако внутри сантехкабины перегородка поддерживает её потолок. При сносе только перегородки сантехкабины, потолок ванной и туалете начнёт провисать. Он (потолок) выполнен из литого гипса или плоского шифера и после сноса перегородки начнёт «тянутся к земле».

    Поэтому, планируя снос перегородки, рекомендую запланировать и снос потолка сантехкабины. Это ненамного удорожает ремонт, но избавит от проблем потолка в будущем. Или продумать закрепление потолка, например, монтажными уголками.

    Подготовка к сносу перегородки

    После принятия окончательного решения и, при необходимости, получения разрешения можно назначать дату начала работ и начинать подготовительные работы к этой дате. На этапе подготовки нужно:

    —Проверить надежное отключение запорных вентилей. Если их давно не меняли, перекрытие воды может быть не полным. В этом случае их нужно поменять, обратившись в ДЭЗ, так как придётся перервать стояки подъезда.

    —В ванной и туалете нужно убрать всё сантехническое оборудование. В принципе этот этап необязателен, если вам это оборудование не нужно в дальнейшем.

    —А вот трубы, идущие по перегородки лучше срезать заранее.

    —Вероятнее всего возникнут проблемы с полотенцесушителем. В старых домах полотенцесушитель подключен напрямую и чаще всего закреплён на перегородке. Для его демонтажа, придётся перекрывать стояк горячей воды и ставить байпас для локального отключения подачи воды в полотенцесушитель. Эти работы, обычно делают специалисты со специальным оборудованием.

    —К дате начала сноса перегородки нужно решить проблему выноса и вывоза мусора (заказать контейнер). Его будет много.

    Читать:  Выбираем ванну для ванной комнаты

    Необходимый инструмент и материал

    Снос перегородки сантехкабины своими руками потребует подготовить следующий инструмент:

    • Отрезная машинка типа «Болгарка» с широким диском;
    • Тяжелый молоток (от 600 гр.), кувалда, скарпель (ломик);
    • Инструмент сантехника;
    • Инструмент электрика;
    • Прочные мешки для мусора;
    • Будет нужен перфоратор, для сбивки порога под перегородкой;
    • Диски для «болгарки» нужны алмазные (по бетону) и простые по металлу.

    Снос с чего начать

    В подготовительные работы можно внести сбивку старой плитки со стен. Перегородка должна быть «голой» от труб и приборов, в том числе освещения.

    Та как в перегородке может быть проложена электропроводка электропитание этой части квартиры нужно отключить. Для освещения ванной нужно подготовить переноску.

    Снос перегородки сантехкабины — технология работ

    Стены сантехкабины чаще всего выполнены из гипсового раствора с армированием прутами 4-6 мм. Есть сантехкабины сделанные из плоского шифера.

    Гипсовые кабины ломаются так. Болгаркой выпиливаете из перегородки куски, размером, который будет удобно грузить в мусор. Перегородка пилится легко, однако очень много пыли. Это нужно учесть и подготовить респиратор для работ.

    Шифер также пилится (много пыли) или разбивается кувалдой (много шума).

    Самое сложное место в сносе перегородки в ванной это порог под перегородкой. Он бетонный. Для корректного по отношению к соседям, сноса этого порога, его нужно срезать «Болгаркой» с алмазным диском по бетону. Опять очень много пыли.

    Потолок сантехнической кабины ломается аналогично стенам. Большой разницы, кроме повышенного неудобства нет.

    снос потолка сантехкабины

    Заканчиваете снос перегородки сантехкабины выносом мусора и уборкой.

    Вывод

    При правильной и полной подготовке к работам, Снос перегородки сантехкабины несложный этап ремонта ванной комнаты. Тяжелый – да, пыльный – да, но технически несложный и не требует особых строительных навыков. Выполнять работы может один взрослый здоровой человек.

    Читать:  С чего начать ремонт ванной

    elektriksan.ru

    Источник: https://elektriksan.ru/remont-vannoj/snos-peregorodki-santehkabiny/

    Как снести стену между ванной и туалетом правильно | Эксперты отделки

    Гусевский Андрей Анатольевич
    Снос стены между туалетом и ванной

    Снести стену между ванной и туалетом можно лишь после получения разрешения на выполнение этих работ в соответствующих органах. Это могут быть городская архитектура, БТИ, жилищная инспекция, что зависит от региона. Нужно также выяснить, выполняет ли эта перегородка роль несущей стены, хотя такое встречается на практике очень редко.

    Как выполнить снос стены между ванной и туалетом, подскажет статья.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Windoors
    Демонтаж дверной коробки

    Закрыть