Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт кровли балкона и лоджии последнего этажа, стоимость ремонта кровли балкона и лоджии, цена за 1 м2

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Проблемы с балконной кровлей чаще всего возникают у жильцов верхних этажей. Отсутствие надежной защиты от снега, льда, ветра и других факторов создает высокую вероятность повреждения крыши. Расскажем, когда необходим ремонт кровли балкона последнего этажа, как его выполняют и сколько это стоит.

Когда крыша балкона последнего этажа нуждается в ремонте?

Следующие признаки свидетельствуют о том, что без ремонтных работ не обойтись:

  • явное повреждение кровельного покрытия (отрыв листа из-за ветра, пробоины и др.);
  • протечки при отсутствии видимых дефектов;
  • коррозия металлических деталей каркаса крыши.

При нарушении целостности кровли возникает целый ряд проблем. На стенах балкона появляется грибок, от влаги портится мебель и другие вещи. Постепенно вода разрушает бетонные конструкции. Если вовремя не принять меры и не отремонтировать крышу, потребуются еще более сложные и дорогостоящие работы. В самом худшем случае ситуация грозит обрушением балкона или лоджии.

Виды козырька над балконом влияют на метод ремонта кровли

Способ выполнения восстановительных работ зависит от того, из какого материала изготовлен каркас балконного козырька. В современном строительстве чаще всего используют металл или бетонные плиты. Такие конструкции надежны и долговечны. Но в старых домах еще можно встретить деревянные козырьки.

При выборе технологии и материала для ремонта кровли балкона последнего этажа учитывают также конфигурацию козырька. Они бывают не только плоскими, но и скатными, арочными, купольными и др.

Деревянный каркас

Каркас из древесины уходит в прошлое, так как этот материал не в состоянии обеспечить достаточную надежность. Дерево плохо переносит воздействие влаги и разрушается со временем. Другой проблемой является пожароопасность. Строители рекомендуют ремонтировать деревянный каркас с периодичностью в несколько лет. Но это невыгодно ни с экономической, ни с практической точки зрения. Оптимальное решение — заменить его на металлический.

Металлический каркас

Стальной уголок или профиль — наиболее подходящий материал для изготовления каркаса балконного козырька. Он прочен, выдерживает значительные нагрузки (например, от снега или льда), не боится низких температур. Срок службы такого каркаса исчисляется многими десятилетиями. Для защиты от коррозии металл покрывают специальными лакокрасочными составами.

Выбор процесса ремонта кровли нашей компанией в зависимости от каркаса

При подборе технологии ремонта кровли лоджии последнего этажа специалисты компании ИнжСтройИзоляция учитывают материал каркаса и его техническое состояние. Перед началом работ проводится тщательный осмотр.

В нашей фирме считают, что деревянный каркас восстанавливать нецелесообразно: через несколько лет его снова придется ремонтировать. Поэтому мы заменяем его металлическим. Крепление профиля к стене выполняем с помощью анкеров.

При монтаже учитываем угол наклона (от него зависит, будет ли снег задерживаться на козырьке). Для защиты от влаги наносим антикоррозийное покрытие. Далее монтируем на каркас обрешетку, укладываем гидроизоляционный материал и при необходимости утеплитель.

После этого приступаем к монтажу отделочного покрытия.

Каркас кровли из бетонной плиты также может потребовать ремонта. Заделка трещин в основании производится методом инъектирования. При сильном разрушении оптимальна замена бетонной плиты на металлический каркас.

Ремонт кровли балконов в пятиэтажных домах серий И-155, 1-510, 1-511, 1-515

Панельные пятиэтажные дома данных серий строились с 50-х по 70-е гг. прошлого века. Они отличаются высокими прочностными характеристиками, но в связи с возрастом требуют серьезного ремонта. Это касается и балконов. При планировании ремонта в «хрущевках» тщательного осмотра требуют и балконные плиты, и металлоконструкции.

Ремонт кровли лоджии в домах серии П-46 и П-47

Отличительная особенность домов этой серии — наличие лоджий без потолка. Они не защищены от ветра, осадков и попадания мусора с улицы. В данном случае ремонт кровли лоджии последнего этажа начинается с установки козырька. При этом возможен любой вариант конструкции и тип материала.

Ремонт кровли балконов и лоджий зданий коммерческих организаций и других серий

При проектировании жилых и коммерческих зданий разрабатывают разнообразные типы балконных конструкций. Они различаются как по форме кровли, так и по принципу ее соединения с основанием и остеклением. Каждый вид крыши требует особого подхода к ремонту.

  • Плоские кровли наиболее просты в монтаже и ремонте. В качестве отделки можно использовать любые материалы.
  • Полукруглые кровли более привлекательны с эстетической точки зрения, к тому же имеют практическое преимущество: снег легко сходит с крыши, не создавая нагрузки на покрытие и каркас. Но ремонт полукруглой кровли требует грамотного подбора материалов. Необходимо, чтобы они легко крепились к основанию и не теряли формы в процессе эксплуатации.
  • По принципу крепления различают независимые и зависимые кровли. Вторые особенно сложны в плане выбора материала: он должен быть достаточно легким и не создавать лишней нагрузки на опору.

Какие материалы по ремонту кровли балконов и лоджий мы используем в работе

Материал мы подбираем в соответствии с конструкцией кровли, существующим типом покрытия, финансовыми возможностями и пожеланиями заказчика. Наиболее широкое применение находят:

  • Ондулин, или еврошифер. Это гибкое листовое полотно из спрессованной целлюлозы с битумно-полимерной пропиткой. К его преимуществам относятся хорошие шумоизолирующие свойства, малый вес, простота укладки, к недостаткам — низкая механическая прочность и сравнительно короткий срок службы.
  • Профнастил — прочный и надежный материал. Металлические листы стойки к повреждениям, не деформируются от ветра, выдерживают падение тяжелых предметов и служат долго.
  • Поликарбонат — прозрачный пластик, легкий, но в то же время достаточно прочный. Идеальный вариант для тех, кто планирует обустроить на балконе зимний сад.

Ремонт кровли балкона и лоджии последнего этажа (цена за м2)

При ремонте кровли на лоджии или балконе большое значение имеет цена. Она формируется с учетом многих факторов: конструктивных особенностей, выбранного материала, сопутствующих работ и т.д. Поэтому точную сумму может озвучить только специалист после того, как осмотрит балкон и оценит его состояние. В таблице ниже приведены базовые расценки, которые могут служить в качестве ориентира.

Вид материала для ремонта Единица измерения Стоимость, руб.
Профнастил м2 3500
Ондулин м2 3000
Ячеистый поликарбонат м2 6500–7000

Примерный расчет ремонта кровли балкона

Пользуясь вышеприведенными базовыми расценками, можно самостоятельно вычислить примерную стоимость ремонта. Это поможет определиться с бюджетом на этапе планирования работ.

При ремонте кровли балкона последнего этажа для расчета цены потребуются следующие данные:

  • площадь кровли;
  • тип конструкции (плоская, скатная, арочная);
  • вид материала.

Примеры работ по ремонту кровли балконов и лоджий

Компания ИнжСтройИзоляция предлагает услуги по ремонту мягкой кровли балконов и лоджий последнего этажа, а также по монтажу других видов кровельных покрытий. Своим клиентам мы гарантируем:

  • профессиональный подход;
  • точное соблюдение условий договора, включая сроки и цены;
  • оптимальную стоимость ремонта;
  • применение высококачественных материалов известных мировых брендов.

Заказать ремонт кровли балкона или лоджии

Сделать это очень просто: достаточно позвонить в нашу компанию или воспользоваться формой обратной связи на сайте. Менеджер примет заявку и разъяснит подробности дальнейшего сотрудничества. В удобное для вас время специалист осмотрит объект и рассчитает смету.

Источник: https://Stroyizolyaziya.ru/services/krovelnye-raboty/remont-krovli-balkona/

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

ремонт крыши балкона на последнем этаже

статьи

Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве или Московской области особенно востребован не только у жителей квартир старых, но и новых домах.Услуга пользуется популярностью, если речь идет о крыше балкона верхнего этажа, на котором наблюдаются частичные разрушения конструкции.

Нарушения целостности не только портят эстетику, но и несут опасность для жильцов. Особенно актуальна проблема протечки между окном и козырьком, в местах стыка стен дома с элементами балконной конструкции.

Для исправления ситуации мастера компании «Элит-Балкон» рекомендует предусмотреть сооружение скатной крыши. Сначала изготавливается металлический каркас, на который устанавливается кровельный материал. Завершающий этап работы – монтаж отливов из оцинкованной стали, создание эффекта теплоизоляции под основанием крыши лоджии, укладка паро-гидроизоляционного покрытия.

Специалисты нашей компании предлагают заказать ремонт крыши балконов и лоджий по умеренной цене. Мы работаем на протяжении 18 лет, используем качественные материалы, проверенные технологии, а также готовы предоставить длительную гарантию на все виды работ. Сотрудничество начинается с выезда специалиста, который осматривает объект, проводит необходимые расчеты, а затем составляет подробный план ремонта со сметой для переоснащения крыши.

Ремонт крыши на балконе (работы выполняются профессиональными альпинистами и специальными материалами)

От 15 000 объект

Гидроизоляция балконной конструкции

Гидроизоляция крыши балкона – это неотъемлемая составляющая качественного ремонта, ведь в случае сильного дождя или ветра внутри помещения должно быть уютно. Продуманный комплекс работ позволяет использовать лоджию в качестве жилого помещения. Для проведения гидроизоляционных мероприятий специалисты «Элит-Балкон» используют следующие материалы:

  • Штукатурку;
  • Оклеечную изоляцию;
  • Обмазку на основе битума;
  • Пропитку органическими составами.

Атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.

Каждый материал имеет достоинства и недостатки, поэтому определиться с индивидуальной схемой ремонта может только профессионал. Наши мастера имеют достаточный опыт, высокую квалификацию, что позволяет справляться даже с серьезными дефектами балконных перекрытий.

Монтаж металлической крыши

Качественно выполненная работа позволяет защитить балконное пространство квартиры от скопления снега, падения сосулек на площадку, залива атмосферными осадками. Конструкция выполняет эстетическую роль, ведь металлоконструкции способны сделать современным даже фасад тридцатилетнего дома.

Ремонтные работы требует тщательного соблюдения технологии, использования специальных инструментов. В некоторых случаях не обойтись без помощи промышленных альпинистов, которые принимают участие в обновлении и укреплении поверхности козырька.

Преимущества обустройства металлической крыши:

  • Увеличенная прочность. Кровельная конструкция сможет выдержать снеговые и ветровые нагрузки.
  • Долговечность, надежность.
  • Легкость, особая геометрическая форма кровли, защищающая от накапливания снега и обрушения.
  • Богатый выбор габаритных размеров, дизайна, формы.
  • Высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Если вас интересует цена монтажа металлической крыши, обратитесь к консультантам нашей компании, а затем дождитесь предварительного осмотра специалистом. На итоговую стоимость влияет этажность здания, тип выбранных кровельных материалов, сроки, иные факторы.

Наши мастера обладают достаточными зданиями, чтобы обустроить надежное и долговечное кровельное покрытие лоджии с учетом максимальных нагрузок и возраста здания. При необходимости можно предусмотреть индивидуальный дизайн, придав конструкции оригинальный внешний вид. В работе мы используем следующие виды материалов:

  • Металлочерепицу с дополнительной защитой от резкого перепада температур;
  • Легкий в укладке и практичный профнастил;
  • Композитную металлочерепицу, дополнительно усиленную базальтовой крошкой.

Мягкая кровля для балконов и лоджий

Для обустройства мягкой кровли нами используется специальный материал на основе стекловолокна и битума. Такой настил оптимально подойдет для козырьков небольшой площади за счет следующих преимуществ:

  • Высокий уровень шумоизоляции;
  • Устойчивость к сильным порывам ветра;
  • Защита от негативных проявлений внешней среды;
  • Увеличенная прочность, исключающая риск прогибания даже в случае сильных механических нагрузок на конструкцию.

Для установки мягкой кровли на лоджию специалисты «Элит-Балкон» используют механический способ, технологию высокотемпературной сварки или метод самонаклеивания. Стоимость монтажа зависит от вида используемых материалов и типа крепления. Для получения точного расчета закажите выезд специалиста на объект.

Особенности наплавляемой кровли

Наплавляемая кровли балконов и лоджий изготавливается из особого типа материалов с высокой устойчивостью к гниению. Из такого покрытия можно создать прочный кровельный ковер для жилого или административного здания.

Аналогичные материалы на основе модифицированных компонентов битума применяются для обустройства гидроизоляции мостов, фундаментов и туннелей.

Преимущества технологии ремонта – возможность укладки кровли в один ряд. Если проект предусматривает монтаж новой конструкции, мастера укладывают покрытие в два слоя. Кровельный материал крепится к основе термическим способом с использованием пропановой горелки.

Выгода от сотрудничества с нами

Желаете заказать ремонт балконов и лоджий в Москве или Московской области? Оставьте номер для обратной связи со специалистом или получите консультацию онлайн. Мы используем качественные материалы от известных производителей. При необходимости наши специалисты разработают индивидуальный дизайнерский проект, подготовят подробную смету и дадут ценные советы по правильному уходу за кровельным покрытием.

Остались вопросы? Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:

Ремонт крыши балкона

Источник: https://rokkagroup.ru/balkon/remont-kryshi-balkona-na-poslednem-etazhe.html

Ремонт крыши балкона

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона — кровельные и высотные работы в одной компании. Осуществляем монтаж как жестким, так и мягким материалом. Если вы живете именно на самом верху дома, не важно, каким материалом покрыт козырек — ремонт рано или поздно потребуется.

Срок службы крыши на балконе — от 10 лет

Срок службы крыши на балконе — от 15 лет

В настоящее время существует два вида кровельного покрытия для ремонта — это мягкий и жесткий материал. В современной доме, балкон покрывают мягким материалом, содержащий битумное основание, в старых же домах, козырьки  балконов покрывали жестким материалом: шифер, оцинкованный металл.

Если выбирать материал хорошего качества, то срок службы будет равен от 15 лет. Как часто это бывает, собственник недвижимости пытается сэкономить как на выборе кровельного покрытия, так и на рабочей силе, результат данной экономии бывает часто плачевен.

Поэтому если вам требуется услуга — смотрите рекомендации, читайте отзывы, приглашайте проверенного подрядчика.

Перечень усгуг

Убираем все протечки с гарантией 12 мес.

Ремонт крыши с гарантией 24 мес.

Какой бы конструкции она не была – плоская или скатная, кровельное покрытие постепенно изнашивается или повреждается механически. Нашим специалистам нередко приходится исправлять чужие ошибки, допущенные мастерами с недостаточной квалификацией. В зависимости от степени повреждения, компания может выполнить ремонт балконов как с установкой заплаток, так и с полной заменой кровли.

Возможные варианты ремонта

  • Покрытия наплавляемого типа устраиваются довольно часто – рубероид знаком всем. При замене всей площади, он «заводится» на стену не менее, чем на 15 см с установкой прижимной планки, стык которой обрабатывается кровельным герметиком на битумной основе и отлива из оцинкованного железа. Обязательно выполняется гидроизоляция и финишный слой с защитной посыпкой крупнозернистого состава.
  • Профнастил и металлочерепица также среди популярных технологий. На представленных фото наших работ хорошо видно, как красиво может смотреться такая кровля. Крепление листового материала производится по обрешетке с шагом 35 сантиметров, на которой уложена гидроизоляция. В качестве крепежа применяются саморезы с резиновой шайбой, так называемым уплотнителем. Небольшие дефекты старой металлочерепицы устраняют герметиком, а участки со значительными повреждениями заменяют полностью.

Для ремонта крыши балкона применяем материалы, предназначенные именно для кровельных работ. Не используем дешевые низкосортные аналоги, поэтому даем гарантию 36 месяцев. Наши мастера-верхолазы работают на любых кровельных конструкциях, включая застекленные всех типов. Они профессионально выполнят не только новое покрытие, но и демонтируют старое.

При необходимости, проведут сварочные операции. Полная цена работы на крыше балкона складывается из общего объема ремонтных мероприятий, вида материалов и других факторов для каждого конкретного случая. Оставляйте заявку на сайте, мы перезвоним..

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Резинка уплотнительная для стеклопакетов

Как говорится – «скупой, платит дважды», так что бы не было разочарований в будущем, лучше доверить выполнение данной услуги специалистам. Люди, которые занимаются повседневно ремонтом кровельного покрытия – устранят протечку на балконе без каких-либо проблем и трудностей.  На рынке в настоящее время много добросовестных компаний, которые смогут оказать данную услугу качественно и с гарантией. Доверяйте профессионалам и забудете о протечках на долгие годы!

Источник: https://stroyld.ru/remont/remont-kryishi-balkona/

Как сделать ремонт крыши балкона – особенности работ

Монтаж кровли балкона с помощью профлиста

У балконной крыши тяжелая задача: справляться с многолетними атмосферными осадками и защищать внутреннее пространство от попадания влаги. Погода делает своё дело и в конце концов нужно делать ремонт крыши , она начинает протекать, возникает коррозия. Мы уже написали советы по устранению проблемы с протеканием балкона.

Если повреждения не сильные, ставится заплатка. Она вырезается из того же материала, которым покрыта крыша с небольшим запасом около 5-15 см, а затем припаивается с помощью флюсов, далее отшлифовывается и красится.

Однако, если дефекты серьезные, необходимо крышу полностью заменить. Перед ремонтом необходимо рассчитать размеры будущей крыши, начертив для этого схему ее каркаса.

  1. В самом начале надо разобрать старую крышу, удостовериться в том, что каркас еще долго прослужит и при необходимости заменить его;
  2. В случае замены каркаса, новый сваривается из металлических профилей;
  3. Устанавливается готовый каркас;
  4. Монтируется обрешетка из пропитанных антисептиком деревянных досок. Они крепятся под прямым углом с помощью саморезов;
  5. Сверху прокладывается гидроизоляция. Следует класть материал одним сплошным куском, а не маленькими в стык и закрепить его степлером;
  6. Наружное покрытие крепится к обрешетке на саморезы с резиновыми уплотнителями. Виды кровельных материалов представлены ниже;

Все работы кроме непосредственно монтажа проводятся на земле.

Особености ремонта крыши на последнем этаже

Конструкция козырька балкона на последнем этаже может быть двух типов:

  • Независимая или консольная. Когда каркас крыши закрепляется на стене и не крепится к элементам самого балкона. Такая конструкция легче зависимой, при монтаже требуется меньше материалов и установить ее проще.Но крепления должны быть очень надежными, такую крышу труднее утеплить и отделать поскольку все это сказывается на ее весе. Также она пропускает тепло наружу, поскольку не плотно соединяется с каркасом балкона.
  • Зависимая или консольно-стоечная. Крыша опирается на каркас балкона и образует прочную конструкцию. Здесь можно применять любую отделку, поскольку такая крыша выдерживает намного больше.С такой конструкцией можно ставить стеклопакеты, но стоит она дороже, и установка требует больше сил.

Если вы не планируете делать остекление, для крыши на последнем этаже подойдет независимая конструкция.

Сама по себе крыша может быть с уклоном, обычно это делается, когда крыша здания тоже сконструирована с уклоном. Но чаще всего козырек делается плоским, так как в большинстве многоэтажных домов плоская крыша.

Какой бы тип крыши вы не выбрали, перед установкой ознакомьтесь с рекомендациями специалистов. Помните, что крыша должна выдерживать сильную нагрузку в виде ветра, дождя и снега.

Ремонт крыши в пятиэтажках

В пятиэтажных домах ремонт осложняется тем, что дома эти старой конструкции, были построены еще давно. В таких домах балконы не планировались жилыми и это нужно учитывать.

Перед проведением любых ремонтных работ, необходимо удостовериться в прочности балок, стен, основании балкона.

Помимо этого, в пятиэтажках может отсутствовать герметичность между напольной плитой балкона и стеной здания, это очень серьезная проблема и с ней нужно что-то делать в первую очередь.

Используемые материалы

Для сооружения крыши потребуются следующие материалы:

  • Квадратный профиль 40х40 мм;
  • Анкерные болты 100-140 мм;
  • Доски 40х40 мм;
  • Шурупы с резиновыми прокладками;
  • Монтажная пена;
  • Герметик;
  • Антисептик;

урок по установке крыши:

Что касается кровельных материалов то здесь выбор следующий:

  • Ондулин. Просто монтировать, стойкий и надежный материал, поглощает звук. Однако, использовать его лучше на наклонных крышах, поскольку снег на нем задерживается дольше.
  • Металлочерепица. Аналог профнастила, стойкий к коррозии материал, достаточно распространен в последнее время. Лучший вариант, если планируется остекленение.
  • Сотовый поликарбонат. Легкий, надежный и долговечный материал. При использовании светлых цветов, этот материал будет пропускать много естественного света внутрь. Благодаря своей структуре изолирует тепло и звуки.

Источник: https://MoyBalkon.com/remont/kryshi

Проблемы и решения

    Причины, из-за которых требуется ремонт кровли балкона, могут быть очень разные. Приведём самые распространённые из-за которых течет крыша балкона:

— отсутствие отлива между стеной и кровельным покрытием;
— испорченный герметик или его отсутствие;
— испорчены уплотнительные резинки на саморезах;
— неверно закручены саморезы;
— падающие сосульки или другие предметы;
— оторванное кровельное покрытие.

1) Отсутствие отлива

    Отлив соединяет кровлю балкона и стену дома. Его стандартные размеры:

— высота и ширина — 150 см; — длина — 2 м; — толщина — 0,4—0,5 мм;

— угол — 90 °.

    Устанавливают отлив с помощью дюбель-гвоздей размером 6 Х 60 мм. Перед тем как прикручивать отлив, к профнастилу крепят специальный поролон, предотвращающий попадание снега. Последний этап — герметизация крыши балкона. Швы обрабатывают гидроизоляционной мастикой, чтобы увеличить надёжность защиты от протекания.

2) Испорченный герметик или его отсутствие

    Причин может быть несколько:

— работы были выполнены некачественным герметиком; — гидроизолирующий слой отслужил свой срок;

— неправильно установлен отлив.

   В первых двух случаях необходима новая герметизация балкона — очистить соединения от старого покрытия и нанести новый слой. В третьем случае — произвести замену отлива или забить крепежные дюбель-гвозди ближе друг к другу при соединении уголка и стены здания.

Следует помнить, что при перепаде температур металл имеет свойство расширяться и сжиматься. От этого герметик рвётся. Наша компания нашла выход — герметизация крыши балкона проводится надёжным герметиком «Сазиласт 24». Он проверен многолетним сроком эксплуатации.

Для устранения протечек на балконе «Сазиласт 24» подходит как никакой другой!

3) Испорчены уплотнительные резинки на саморезах

   Как известно, всё не вечно на земле. Со временем уплотнительные резинки на кровельных саморезах начинают трескаться и теряют герметичность, так же это связано с их перетягиванием. В этом случае нужно заменить саморезы, чтоб протечка на балконе остановилась.

4) Неверно закручены саморезы

   Некоторые «умельцы» вкручивают кровельные саморезы изнутри — это грубая ошибка! В итоге на крышу выходит резьба, через которую протекает вода. Выполняя ремонт или установку крыши балкона, саморезы необходимо крутить снаружи, чтобы шляпка перекрывала отверстие.

В данном случае выход один — заново перекрыть кровлю балкона новым материалом. Ни о каком частичном ремонте крыши балкона речь уже не идет, только замена покрытия сможет всё исправить.

Если перекрыть соединения герметиком, то гарантию на устранение протечек на балконе, полностью никто не даёт.

5) Сосульки

   Падающие сосульки нарушают целостность кровельного покрытия и становятся причиной его протекания. Решением данного вопроса становится ремонт кровли балкона, т.е. заново перестелить крышу. Безусловно можно попробовать обойтись только герметизацией балкона, но такая экономия может обернуться ещё большими затратами — протечка не будет устранена и влага разрушит кровлю окончательно.

6) Оторванное кровельное покрытие

   Во время сильных ветров некачественная сборка обязательно даст о себе знать — часть кровли может быть оторвана. В такой ситуации ремонт крыши балкона будет выполнен с помощью установки нового профилированного листа или закрепления уже имеющегося. Все соединения обрабатывают герметиком, чтобы надёжно защитить вашу кровлю от новых протеканий.

Осмотр

   Предварительный осмотр — БЕСПЛАТНО!!! Хотя в 90% случаях он может не потребоваться вовсе. Чаще всего промышленный альпинист сразу на месте может решить все проблемы и отремонтировать крышу балкона в короткий срок.

ООО «Альппром» в Google

Вид работы цена руб.
ремонт крыши балкона у установкой отлива 11 000
герметизация балкона 9 000
прикрепление оторвавшейся крыши 8 000
прикручивание хлопающего листа 6 000
— Окончательная стоимость оговаривается после выезда специалиста — минимальный заказ 6 000 руб.

Источник: https://alpprom.com/remont-krishi-balkona.html

Самые распространенные проблемы протечек балкона

О необходимости герметизации балкона, стоит задуматься еще до того, как он покроется плесенью. Основными причинами, по которым появляются протечки на балконе, являются:

  • Швы, стыки, места примыкания балконов некачественно были загерметизированы ранее.
  • Герметизация балкона была выполнена изначально из материалов низкого качества, которые не соответствуют стандартам кровельных работ и условиям эксплуатации.
  • Мягкая кровля балкона была повреждена или отсутствует. Этот момент особенно важен для владельцев квартир, расположенных на верхнем этаже.
  • Отсутствуют отливы из оцинкованной стали или же они были неправильно установлены.
  • Значительный износ кровли ввиду атмосферных осадков, ультрафиолета, механических повреждений и сложных погодных условий.
  • Монтажная пена состарилась и стала рассыпаться.
  • Отливы и козырьки не были герметизированы.

Варианты герметизации балкона

Если вам необходимо сделать ремонт крыши балкона, то стоит знать, что нет универсального способа. Для того, чтобы ваши деньги были потрачены не впустую, необходимо индивидуальное решение. Для промышленных альпинистов компании ООО «СИТИАЛЬП» нет ничего невозможного! Мы изучаем первопричину протечек в каждом конкретном случае и с учетом этого, подбираем один или комбинацию способов ремонта.

Ремонт может производиться несколькими способами:

  • Экрана по периметру. Вариант герметизации и используемый материал подбирается в зависимости от материала экрана – бетона или металла;
  • Участка, где крыша балкона примыкает к фасадной стене. В большинстве случаев используется монтажная пена, которая в дальнейшем закрывается козырьком или герметизируется при помощи битумной или каучуковой мастики;
  • Смена угла наклона. Если козырек балкона установлен неправильно, то протечек не избежать, поэтому наши специалисты меняют угол наклона или устанавливают новый;
  • Запайка крыши рубероидом. Чаще всего, работы на последнем этаже производятся именно таким способом. После подготовки поверхности, наши специалисты грунтуют ее битумом и наплавляют еврорубероид;
  • Установка скатной кровли. В некоторых случаях цена на ремонт традиционными методами может оказаться дороже, чем монтаж новой скатной кровли, которая надежно защитит балкон от протекания. Для этого монтируется каркас, прокладывается утеплитель, и он покрывается ондулином, профнастилом или поликарбонатом.

Выбор варианта производится на основании текущего состояния и расположения балкона, но в любом случае мы гарантируем оперативное выполнение всех работ, доступные цены, высокое качество и герметичность балкона! Спешите скорее заказать услугу!

Источник: https://alppromm.ru/uslugi/fasadnye-raboty/remont-kryshi-balkona/

Кровля для балконной крыши: особенности ремонта

Крыша для лоджии или балкона – это маловесное, удобное и надежное перекрытие, но, к сожалению, оно постепенно изнашивается. Атмосферные осадки в значительной мере портят материал, из которого сделана кровля. С годами она начинает протекать и трескаться.

Реставрировать кровлю лоджии можно и своими руками. Для этого нужно укрепить те элементы конструкции, которые уже есть, либо монтировать новые. Безусловно, чтобы ваша лоджия или балкон стали комфортными помещениями в квартире, необходимо их утепление и защита от влажности.

Лоджию следует также остеклить.

Виды балконных крыш

Балконная кровля бывает двух видов: консольная и консольно-стоечная. В первой – только одна точка крепления, непосредственно к внешней стене дома. Вторая крепится еще и к опорам самого балкона.

Консольно-стоечная конструкция отличается большей прочностью. Ей не грозит обрушение даже при значительной нагрузке. Как правило, многие мастера устанавливают именно такой тип крыши. Эта система применяется зачастую при остеклении лоджии или балкона.

Ее прикрепляют к самому балконному блоку и к стене.

Ремонт балкона своими руками

У хозяев квартир на последних этажах иногда возникают трудности при остеклении балкона. В таком случае кровля над балконом отсутствует и возникает необходимость провести ее монтаж. Пространство на лоджии или балконе нужно закрыть от попадания атмосферных осадков. Весной, во время таяния снега, на такую открытую лоджию может упасть с крыши здания глыба льда. Поэтому кровля на балконах последних этажей является обязательным пунктом ремонта, в целях безопасности жильцов.

Козырек над лоджией должен быть устойчивым к перепадам температур и защищать от влаги. Такие козырьки могут быть изготовлены из поликарбоната. По форме они изготавливаются плоские или гнутые, скатные, с уклоном. Если крыша самого дома имеет уклон, то гнутый козырек как бы продолжает ее, повторяя угол наклона крыши. В такой ситуации материал кровли балкона заводят под крышу дома, а место их стыковки заделывают герметиком.

В некоторых случаях ремонт кровли лоджии или балкона можно провести и самостоятельно. Плоские козырьки, как правило, устанавливают на балконах квартир в тех домах, где основная кровля не имеет наклона. Однако при желании вы можете провести монтаж наклонного перекрытия для своего балкона и при плоской крыше.

Тогда козырек будет представлять самостоятельную конструкцию, не связанную с основной кровлей. Козырьки с уклоном гораздо практичнее, так как осадки быстрее стекают с них вниз. Основные показатели качества кровли – это ее устойчивость, прочность и безопасность.

При этом козырек должен гармонично смотреться на общем фоне фасада здания.

Крыша без остекления на балконе

Для проведения качественного ремонта потребуются такие строительные материалы и инструменты: молоток, болты, шурупы и дюбеля, шуруповерт и измерительный инструмент, металлические уголки, деревянный брус, а также материал для изоляции и непосредственно кровельного покрытия.

Стадии ремонта балконной кровли

Перед тем, как приступить к работе, необходимо начертить схему каркаса будущей крыши. Это позволит не ошибиться с количеством требуемых для ее изготовления материалов.

  1. Сначала производят демонтаж старого перекрытия. Затем необходимо удостовериться в надежности и долговечности существующего каркаса, или (в случае его отсутствия) построить новый. С этой целью чаще всего применяют стальные элементы, например, металлический профиль или трубы. Их сваривают между собой или используют для соединения специальные крепежи (уголки из металла, болты, метизы, гайки и стяжки).
  2. Электросварка – более прочный способ соединения элементов каркаса. Если на балконе есть перила, они могут выполнить функцию дополнительной опоры для обрешетки. Прежде изготавливали деревянные каркасы, хотя в настоящее время они встречаются довольно редко. Дерево более восприимчиво к разнице температур, сильно подвержено разрушению, да и уход за этим материалом сложнее.
  3. Количество мест соединения напрямую зависит от размера кровли. Если поверхность крыши большая, то для нее требуется и большее количество точек крепления. Это – одно из условий прочности ремонтируемой кровли. Тем самым вы не допустите ее провисания и повреждения. Следующий шаг после монтажа каркаса – установка обрешетки. Ее изготавливают из досок или деревянных брусков, пропитанных антисептиком или морилкой, чтобы защитить древесину от насекомых и разрушающего воздействия влажности. Доски прикрепляют к фермам под прямым углом с помощью саморезов или болтов.
  4. Сверху обрешетку выстилают гидроизоляционным материалом. Как правило, используют сплошной отрез материала, не состоящий из отдельных кусочков, во избежание стыков. Для закрепления изоляции используют степлер.
  5. После этого осуществляется крепление наружного покрытия к обрешетке с помощью шурупов или саморезов со специальными резиновыми уплотнителями. Выбор кровельного материала широко представлен на современном рынке. Это может быть, к примеру, евро шифер, проф настил, металлочерепица, рубероид или ондулин.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как утеплить пластиковые окна на зиму своими руками

Монтаж козырька на балконе без остекления

Разновидности кровельных материалов

  1. Хорошим соотношением цены и качества обладают оцинкованные гофрированные листы. Это надежный материал для кровли. Он прослужит вам долго и хорошо подходит для остекления лоджий с зависимой крышей. Стоит помнить о том, что именно этот вид материала необходимо использовать в том случае, когда над вашим балконом расположен какой-нибудь выступ или навес. На этом выступе в холодное время года могут скапливаться сосульки.

    К недостаткам покрытия из гофрированных листов относят часто слышимый грохот от падающих на крышу капель дождя. Тем не менее, избавиться от этого легко: достаточно провести работы по шумоизоляции кровли. Это можно сделать и самостоятельно.

  2. Ондулин – это мягкое покрытие для кровли. Цены на него выше, хотя оно не настолько надежное и крепкое, как оцинкованная гофра.

    Однако мягкая кровля обладает несомненным преимуществом, ведь «издает» гораздо меньше шума. Часто такое покрытие делают при остеклении балкона с крышей металлопластиком.

  3. Среди современных новинок можно также найти что-то интересное. Например, некоторые предпочитают полупрозрачное покрытие из поликарбоната, которое будет смотреться красиво и оригинально.

    Тем не менее, этот вид кровли подойдет не для всех балконов и лоджий, отличается сложностью и высокой стоимостью монтажа.

Кровля балкона своими руками

При наличии видимых просветов между листами кровли их закрывают изнутри монтажной пеной. Снаружи их необходимо замазать цементом и провести герметизацию, чтобы избежать протекания кровли. Для этих целей применяют гермобутил. В застывшем состоянии он принимает вид резиновой массы.

Фартуки, которые дополнительно закрывают зазоры между зданием и крышей, помогают усилить герметизацию. В точках крепления фартука наносят слой полимерной мастики.

При этом не стоит забывать, что для работ по гидроизоляции подходит только сухая погода и температура воздуха от +5 градусов.

Помимо гидроизоляции ремонт крыши балкона последнего этажа предусматривает ее утепление. Теплоизоляция – необходимый этап ремонта. В противном случае в помещение лоджии будет поступать холодный воздух с улицы. Для утепления потолка на балконе можно использовать минеральную вату, пеноплекс или пенопласт.

Теплоизоляция крыши

Рассмотрим процесс теплоизоляции с помощью минеральной ваты и плит из пенополиуретана

Если вы выбрали для утепления кровли балкона минеральную вату, сначала необходимо приготовить листы этого материала, отмерив рулеткой их соответствующий размер. Затем нужно прикрепить к потолку доски толщиной 50 мм на расстоянии ширины листов. Ширина самой доски должна в два раза превышать толщину утеплителя. Далее между досками фиксируют минеральную вату, покрытую сверху пленкой в целях добавочной гидроизоляции, и укрепляют материал рейками.

Утепление потолка на балконе минеральной ватой

Пенополиуретановые плиты нужно раскроить в соответствии с размерами потолка. Для их крепления используют специальный состав. На начальном этапе можно ограничиться двухсторонним скотчем, а затем подшить к потолку дюбелями. В стыки между плитами заливают монтажную пену.

Следующая стадия утепления предусматривает укладку вспененного полиэтилена, толщина которого варьируется от 3 до 10 мм. Для надежной пароизоляции его прикладывают блестящим слоем внутрь. Фольгированный слой заполняет пазы и просветы пленки. На заключительной стадии утепления осуществляют отделку потолка на балконе.

Для этого многие выбирают вагонку, гипсокартонные листы или специальную плитку.

В некоторых случаях ремонт кровли балкона проводится без утепления. Иногда проводить такие работы просто нецелесообразно. Например, крыша на балкон без остекления не требует тщательной теплоизоляции. Не имеет особого смысла выполнение утеплительных работ и при холодном остеклении лоджии.

Некоторые владельцы квартир предпочитают полностью открытые балконы, привлекательный дизайн и обустройство которых может стоить гораздо дешевле, чем оформление застекленных лоджий. Отделка таких балконов часто предусматривает наличие кованых перил, на которых хозяйки помещают растения в кадках и горшках.

Эти небольшие открытые террасы, утопающие в цветах, всегда радуют глаз и выигрышно смотрятся на фоне других однотипных конструкций.

Утепление потолка на балконе пенополистиролом

Зачастую в малоэтажных домах старой советской застройки, а также в 5-этажках, которые уже находятся в аварийном состоянии, можно увидеть именно открытые незастекленные балконы.

В этом случае лучше обойтись без остекления, чтобы ветхие балконные перекрытия не испытывали дополнительной нагрузки. Главный принцип ремонта кровли открытых балконов – это монтаж прочной конструкции, которая прослужит долго.

Если открытый балкон расположен на верхнем этаже, его козырек должен выдерживать нагрузку в виде осадков и порывов ветра. Такую кровлю необходимо дополнительно укреплять.

Монтаж кровли лоджии или балкона – не очень сложный процесс, который можно проводить самостоятельно, однако следует учитывать, что высотные работы имеют свою специфику, для их выполнения требуется использовать страховку. Как правило, опытные монтажники выполняют ремонт или установку балконной крыши качественно и оперативно.

Заключение

Итак, если вы решили отремонтировать крышу на лоджии или балконе, тщательно продумаете, какой именно вид кровли идеально подойдет для вашего этажа, выберите подходящие материалы и обратитесь за помощью к грамотному специалисту.

В этом случае ваш балкон будет радовать вас долгие годы. Вы сможете обустроить на лоджии уютный, защищенный от непогоды уголок для семейного отдыха, который станет любимым местом в квартире.

Хорошо утепленный балкон с надежной кровлей даже зимой подарит вам комфорт.

Кровля балкона своими руками Монтаж козырька на балконе без остекления Ремонт балконной крыши своими руками Ремонт балкона своими руками Остекление с кровлей на балконе своими руками Монтаж металлической конструкции на балконе Кровля на балкон своими руками Крыша без остекления на балконе Вариант оформления козырька на балконе Установка козырька на балконе своими руками Монтаж козырька на балкон Козырек на балкон из профнастила своими руками Вынос балкона с фасадной стороны Крыша на балкон из профнастила

Источник: https://zonabalkona.ru/remont-otdelka/krovlya-dlya-balkonnoj-kryshi.html

Крыша на балкон под ключ

Цена крыши на балкон и её монтажа зависит от выбранных заказчиком кровельных материалов и материала, посчитать цену можно с помощью нашего онлайн калькулятора балконов и лоджий. Большинство представленных примеров – это изготовление, монтаж на самонесущем каркасе из прочных металлических ферм. Все этапы монтажа можно увидеть на фото и видео ниже на странице.

На фотографиях вы можете видеть примеры балконов и лоджий, расположенных на последних этажах жилых домов. Для защиты этих помещений нужна прочная и надежная кровля.

Она состоит из каркаса (металлический или деревянный) и кровли. В качестве кровли чаще всего используется жесткий профнастил. Крыша на металлическом самонесущем каркасе – более выгодный вариант. Данная конструкция не оказывает дополнительной нагрузки на оконные рамы и выдерживает значительные нагрузки. Все подробности смотрите на фото и видео в нашей галерее.

Продолжает раздел демонстрация технологии монтажа крыши на лоджии. Заказчики проживают на последнем этаже жилого дома. Квартира оснащена большой 6 метровой лоджией, которой требовался капитальный ремонт.

Из предложенных мастерами вариантов заказчики выбрали надежную самонесущую крышу и жесткий кровельный материал – металлический профнастил. Для установки кровли на лоджии в первую очередь были установлены на анкерные болты металлические фермы, затем они были обшиты деревянными рейками. После этого мастера уложили металлический профнастил.

Продолжаем знакомство с технологией установки. Объект – маленький балкон на последнем этаже хрущевки. Заказчикам требовался капитальный ремонт балкона с доступной по цене крышей.

Были выполнены работы: монтаж металлического сварного каркаса, монтаж деревянных реек и укладка кровли – металлического профнастила. Также были установлены легкие раздвижные окна из алюминиевого профиля. Для шумоизоляции кровли балкона были использованы листы пеноплекса. Подробную технологию монтажных работ от А до Я можно увидеть на фото и видео в нашей галерее.

Продолжает раздел пример монтажа крыши на лоджии II-68. Квартира заказчиков оснащена лоджией и расположена последнем этаже панельного дома. Требовался капитальный ремонт и установка дешевой крыши. Из предложенных вариантов была выбрана кровля на основе деревянного каркаса.

В качестве кровельного материала заказчики выбрали металлический профнастил. В первую очередь мастера установили деревянный каркас и соединили его с оконными рамами. Затем каркас был обшит деревянными рейками. Следующий этап -монтаж кровли из жесткого профнастила. Для шумоизоляции использован пеноплекс толщиной 50мм.

Завершает раздел подборка примеров балконов и лоджий, оснащенных крышей. В данном блоке вы сможете увидеть крыши с каркасом из различных материалов. Это деревянные каркасы, сварные металлические каркасы и самонесущие, основанные на прочных металлических фермах.

Основные конструкции крыши на балконе. Плюсы и минусы

  1. Независимая (каркасная) конструкция или козырёк над балконом. Здесь применяются верхние кронштейны (фермы) на которые крепится покрытие (кровля).Плюсы: применяется для любом виде остекления, покрытия (кровли) и ширине балкона. Также они применяют при остеклении балкона ПВХ окнами.

    Минусы: Дороговизна.

  2. Зависимая (бескаркасная) конструкция. Применяется при остеклении балкона алюминиевыми рамами. Кровля крепится непосредственно к блоку алюминиевых рам на балконе и к противоположной стороне (к стене дома).Плюсы: Быстрый срок исполнения, простота, надёжность и лёгкость конструкции.

    Минусы: Можно использовать только оцинкованный гофролист.

Разные виды покрытий (кровли) для крыш на балконе. Плюсы и минусы

Из оцинкованного гофролиста самое надежное покрытие.Плюсы: Можно использовать для остеклений с независимой системой конструкции, легкий, долговечный, прочный.

Минусы: Наиболее «шумное» покрытие — решить эту проблему можно сделав шумоизоляцию.

Из ондулинового покрытия — более дорогой, но бесшумный вариант.Плюсы: Наиболее бесшумное покрытие для кровли.

Минус: Применяется только при независимой каркасной конструкции, менее ударопрочное покрытие чем оцинкованный гофролист, поверхность более шершавая вследствие чего происходит скопление снежных масс, дороговизна, возможность пробить сосулькой.

Из керамопласта — для тех кто хочет иметь крышу из натуральных природных компонентов.Плюсы: Красота, новизна.

Минусы: Необходимо использовать независимую каркасную конструкцию, дороговизна и сложность исполнения.

Завершить страницу хотелось бы пояснениями свойств кровельных материалов. В большинстве примеров крыша балконов изготовлена из жесткого кровельного материала — профнастила и гофролиста. Жесткая кровля отличается хорошей устойчивостью к нагрузкам и механическим повреждениям. Только такая крыша сможет защитить балкон от дождей, падения крупной сосульки или большого количества снега.

Источник: https://maximusokna.ru/montazh-kryshi-na-balkon-ili-lodzhiyu/

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

    Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  3. Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  4. Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит.

Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу.

Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

  1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
  2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
  3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

  1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
  2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
  3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
  4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
  5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
  6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Как отремонтировать каркасную крышу

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

  1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
  2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
  3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  4. Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  5. Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией

  6. Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Гидроизоляция балконного козырька 9 этаж

Источник: http://balkonsami.ru/kryisha/kak-otremontirovat-na-poslednem-etazhe.html

Что делать если течет крыша балкона?

Когда течёт крыша на балконе последнего этажа, многие люди чаще всего «включают панику» и начинают сетовать на коммунальщиков, плохую погоду, нехватку денег на ремонт или множество других факторов разной степени объективности. Такая ситуация случается довольно часто, но, по традиции, чаще всего – в самый «неудобный» момент, когда средств и времени критически не хватает.

Мы не станем призывать вас к ответственности и ещё раз напоминать о том, что ремонтные работы и техническое обслуживание собственного жилища следует проводить своевременно, а не тогда, когда «петух клюнет».

Также в этой статье вы не найдёте пошаговых инструкций, которые можно во множестве сыскать на специализированных сайтах, т. к. причин беды, как и методов борьбы с ней может быть немало.

Но разобраться в том, почему течёт крыша балкона и что делать, если каждый выход на лоджию превращается в рискованное и опасное предприятие, все же стоит.

Но для начала хотелось бы предостеречь любителей бороться с любой домашней проблемой своими руками. Друзья, поверьте, починить балкон и заменить перегоревшую лампочку – совсем не одно и то же. Заниматься подобными работами должны специально подготовленные люди, имеющие необходимый опыт, инструменты и материалы. Им, естественно, придётся заплатить («бесплатных» решений, увы, нет), но это намного более предпочтительный вариант, чем сделать своими руками, а потом все переделывать.

Почему течёт балкон на последнем этаже?

Установить точную причину сможет мастер, произведя осмотр «пациента». Только после этого есть смысл принимать решение о том, как справиться с проблемой с минимальными потерями. Сразу уточним, что ставить «диагноз» самостоятельно – себе дороже.

Если денег не много, можно попробовать «выловить» специалиста из ЖЭКа (РЖУ, ТОС, УК – нужное подчеркнуть). Говорят, некоторым везёт. Как вариант, пригласите независимого эксперта из коммерческой компании или разбирающегося «в теме» знакомого. Но, повторимся, никакой самодеятельности.

Как говорил профессор Преображенский, герой повести Михаила Булгакова «Собачье сердце»: «в Большом пусть поют, а я буду оперировать». Мудрые, между прочим, слова.

Самые распространённые причины того, что течёт крыша балкона

  • Трещины на козырьке. Один из самых условно безобидных вариантов. Но здесь важно убедится в том, что он «единственный и неповторимый», так как при наличии трещины есть вероятность, что капающая месяцами вода уже подточила бетонную плиту или металлическое крепление перил.
  • Крайняя степень износа гидроизоляционного слоя. Чаще всего это встречается в старых, ещё брежневских и сталинских, домах. Но бывают случаи, когда защитное покрытие летит вследствие его плохой укладки, либо же оно просто исчерпало свой ресурс (дружно говорим «спасибо» доблестным китайским производителям).
  • Ошибки при монтаже или ремонте балкона. Бывает, что «лажают» мастера, но чаще всего винить в проблеме приходится собственную жадность (работы сделаны своими силами или с привлечением случайных специалистов).
  • Неправильно установленный отлив. Если течёт крыша именно по это причине, то, считайте, вам повезло: расходы будут минимальными. Только сделайте одолжение: не наступайте на те же самые грабли и поручите ремонт профессионалам.
  • Стык козырька и несущей стены недостаточно защищён или повреждён (нарушена гидроизоляция).
  • Обратный уклон козырька. Это провоцирует застой воды со всеми вытекающими (в прямом и переносном смысле слова!) последствиями.

Варианты решения проблемы

Чуть выше мы попробовали вместе с вами разобраться с ответом на вопрос «Кто виноват?», а теперь пришло время поговорить о том, «Что делать?». Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения. Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту.

Что делать, если течёт потолок на балконе

Заняться ремонтом самостоятельно. Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.

Обратиться в ЖЭК. Казалось бы, самый правильный вариант. Ведь стоимость ремонта кровли или замены гидроизоляционного слоя во многом складывается из цены самой работы, а коммунальщики сделают её «бесплатно». Но «за просто так» сейчас трудиться никто не станет (и не важно – официально или нет), да и «поймать» нужного специалиста будет непросто.

Найти толкового исполнителя на стороне. Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.

Официальный путь

Если вы намерены добиваться истины в управляющей компании (УК), то приготовьтесь к трудностям. Основная проблема в данном случае – даже не поиск мастера, а двусмысленность нормативной базы, разграничивающей права и обязанности жильца и ЖЭКа.

Что должны ремонтировать коммунальщики:

  • Несущие стены.
  • Фундамент.
  • Домовая кровля.
  • Крыша и козырёк лоджии.
  • Балконная плита.

Что должны ремонтировать сами жильцы:

  • Сами балконные блоки (в т. ч., их остекление).
  • Все квартирные двери.
  • Нежилые площади (к ним традиционно относят балконы).
  • Фасад (обшивка, покраска), защита от коррозии любых металлических частей и элементов конструкции.
  • Внешний крепёж.
  • Оконные системы.
  • Парапет.
  • Квартирные стены и потолки.

Следовательно, если течёт козырёк балкона в «Хрущёвке», этим должны бесплатно (!) заниматься коммунальщики (1 список, 4 позиция). Но, с другой стороны, балконные блоки (2 список, 1 позиция) остаются «на совести» самих жильцов.

О чём следует помнить, подавая заявление на ремонт нежилого объекта:

  • У вас должна быть на руках пояснительная записка. Акценты в ней необходимо сделать на опасностях, которым подвергаются прохожие.
  • Все документы и фотографии должны быть в двух экземплярах.
  • Сохраняйте всю переписку с УК. Как написал в своё время советский поэт Василий Иванович Лебедев-Кумач, «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек». С того момента прошло 90 лет, но фраза до сих пор остаётся актуальной.
  • Жалуйтесь в районную (городскую) администрацию, привлекайте к делу СМИ.
  • Если УК отказывается выполнять свои обязательства, готовьтесь с ней судится. Дело вы почти наверняка выиграете, но нервов и временим потратите – дай Боже.

Что следует иметь на руках, если вы хотите компенсировать расходы на ремонт, оплаченный из своего кармана (настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой толкового юриста, который умеет «разговаривать» с коммунальными службами):

  • Все чеки за стройматериалы.
  • Платёжки рабочим.
  • Подтверждение от организации, которая занималась ремонтом (заметим: она должна быть сертифицирована для подобных услуг).
  • Документ, подтверждающий целесообразность использования именно этих строительных материалов, а не каких-либо иных.

Если течёт крыша на балконе последнего этажа, это можно «преподнести» как следствие аварийности участка. Другими словами, доказать, что ваша лоджия или балкон – потенциальный источник ЧП, в котором могут пострадать люди. Коммунальщики боятся этого как огня, так как последствия вмешательства «высших сил» будут для них очень и очень печальными.

Виды «подходящих» повреждений:

  • Разрушение бетонной плиты или большие трещины на её поверхности.
  • Видимая коррозия арматуры или оголение её значительного сегмента.
  • Повреждение или существенный износ водостоков, разрушенная гидроизоляция.
  • Явные щели между самой плитой и стеной.
  • Верхний балкон без карниза или длительное время пребывает в плачевном состоянии.

Что делать, если течёт лоджия или балкон?

Предположим, вам придётся самому заниматься ремонтом (вопрос о том, кто будет оплачивать этот предприятие, оставим в стороне).

Если ситуация не критическая, справиться с бедой помогут несколько видов работ: герметизация швов, гидроизоляция балкона (мастика, рулонные материалы) или установка козырька. Обсудите с толковым мастером все имеющиеся варианты и выберете из них лучший.

Также важно не забывать о герметизации стеклопакетов, причём доводить ситуацию до потопа в квартире всё же не стоит.

Герметизация швов

Метод используется и для ремонта, и для профилактики. Его можно проводить в любое время года. Особого внимания требует зона состыковки козырька и самой стены. Настоятельно не рекомендуем для подготовки поверхности использовать какие-либо моющие средства, т. к. они сильно ухудшают сцепление (адгезию).

Типы герметиков:

  • Полиуретановый. Лучший вариант для нашего случая. Весьма эластичен и устойчив к жёсткому УФ-излучению.
  • Тиоколовый (2-компонентный). Уступает полиуретановому по прочности.
  • Акриловый. Отличается недостаточной пластичностью, а резкие перепады температур со временем разрушат его. Если течёт крыша балкона, использовать можно, но только в случае полного отсутствия альтернатив.
  • Силиконовый. Не держит механические нагрузки и не отличается эластичность. Для заделки швов и стыков его лучше не применять.

Гидроизоляция мастикой

Метод, считающийся «лёгким» для самостоятельного применения, но таковым он кажется на первый взгляд. Вам понадобится грамотно выбрать состав (обмазочный или проникающий), правильно развести его, подготовить поверхность и сделать при необходимости цементную стяжку. Ничего сложного в этом нет, но, если у вас нет должного опыта, лучше поручить все хлопоты профессионалам.

Гидроизоляция рулонными материалами

Из-за того, что ремонт будет вестись снаружи козырька, риск несчастного случая возрастает многократно. Для соединения отдельных листов используются специальные клеящие составы или горелка. В первом случае мы рекомендуем пенофол, во втором – гидроизол, гидростеклоизол или филизол. Но ещё раз напомним, что ваша роль в ремонте (особенно, если течёт балкон на последнем этаже, а вы ещё не научились летать) будет только «присутствующей».

Козырёк над забором

Если он отсутствует, то риск протечек значительно увеличивается. Поэтому вместо того, чтобы заниматься латанием «локальный дыр», лучше всего решить проблему установкой крыши. Предприятие не из дешёвых, но ваши затраты обязательно окупятся. Каркас конструкции должен быть только металлическим (пластиковый – это просто деньги на ветер).

Рекомендуемые материалы для кровли:

  • Ондулин.
  • Металлочерепица.
  • Гофролист.
  • Поликарбонат.
  • Профнастил.

Варианты конструкции козырька:

  • Зависимая. Опорой для неё станет каркас или сама балконная рама. Единственный, но достаточно значимый недостаток, — нескромная стоимость.
  • Независимая. Вся конструкция монтируется непосредственно на несущую стену. Финансовые затраты будут гораздо меньше, но выбор подходящих материалов усложнится (подойдут только те варианты, которые отличаются небольшим удельным весом).

Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, заняться поисками хорошего мастера, взять штурмом ЖЭК или отложить работы до лучших времён. Но гораздо выгоднее сразу же обратиться за помощью в компанию «Пик групп». Мы знаем о ремонте всё и готовы доказать, что он вполне может быть доступным!

Источник: https://pg23-visota.ru/articles/chto-delat-esli-techet-kryisha-balkona

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Windoors
Подъемные ворота своими руками

Закрыть