Как сделать балкон в квартире если его нет

Как сделать балкон или лоджию своими руками в квартире

как сделать балкон в квартире если его нет

Далеко не в каждом доме предусмотрено наличие лоджии или иного пространства для отдыха на свежем воздухе. Поэтому владельцы квартир задумываются, как сделать балкон, на котором можно устроить чаепитие или просто отдохнуть. Возвести такую постройку технически возможно не только на первом этаже, но и на втором. А процедура оформления перепланировки в госорганах на самом деле не такая сложная.

Виды конструирования

Если квартира расположена на первом этаже, сделать балкон проще. Можно заложить фундамент и даже сделать отдельный вход с улицы. Для второго этажа используются навесные конструкции. Но без опор сооружение может обрушиться или повредить фасад здания. Поэтому придется закрепить кронштейны, которые будут поддерживать балконную плиту снизу.

Юридические документы для постройки

Чтобы выполнить перепланировку на законных основаниях, необходимо собрать пакет бумаг:

  1. Технический паспорт и план квартиры.
  2. Разрешения, подписанные соседями и заверенные нотариусом.
  3. Свидетельство о законности строения, подтвержденное специалистом нотариальной конторы.
  4. Проект балкона – можно составить самостоятельно и заказать в фирме.
  5. Фото территории, на которой планируется возвести сооружение.
  6. Чек об оплате государственной пошлины.

Перечисленные документы подаются в Бюро Технической Инвентаризации по месту проживания. Также необходимо получить разрешения от Роспотребнадзора, гордепартамента культуры, пожарной и коммунальной служб.

Если все указанные этапы пройдены, подается заявление на перепланировку в местную администрацию. После получения положительного решения от государственного учреждения, можно приступать к строительству.

Поскольку самостоятельная регистрация отнимает много сил, многие обращаются за помощью в юридические компании, специализирующиеся на узаконивании перепланировок. Но на оплату юридических услуг придется выделить дополнительные средства из бюджета.

Читайте так же статью “как узаконить остекление балкона“.

Проектирование

Проект должен быть составлен с учетом нормативов СНиП. Для его создания нужно продумать все элементы будущей конструкции.

В первую очередь необходимо подобрать тип основания, на которое будет опираться сооружение:

  • Фундамент – ленточный или столбчатый.
  • Бетонная плита, опирающаяся на кронштейны.
  • Металлический каркас.

Далее подбирается конструкция сооружения, материал стен и крыши. Заранее стоит продумать, нужно ли остекление. Когда балкон круглый год открыт, можно выходить на него и дышать свежим воздухом. Но зимой балконное пространство практически не используется. Если не очищать бетонную плиту от снега, весной от растает и просочится в комнату.

Установка остекления позволит сделать микроклимат более комфортным, а также защитить территорию от проникновения посторонних лиц.

Составление проекта лучше доверить специалистам. При проектировании легко ошибиться, малейший недочет может стать причиной отказа при оформлении перпланировки. Обращение в специализированную компанию освободит от необходимости самостоятельно производить замеры и продумывать конструкцию.

Балкон на фундаменте

Такие постройки часто называют приставными, а возводят их на первом этаже (подробнее в статье “пристройка балкона на первом этаже“). Согласно требованиям, фундамент должен быть не ниже основания дома. Капитальное строение возводят со стенками из кирпича, блоков или изготавливают по каркасной технологии. При наличии остекления, тепло- и гидроизоляции, балкон пригоден для постоянного проживания.

Стройку начинают с закладки ленточного основания. Бетонный фундамент легко выдержит большой вес тяжелой балконной конструкции и постоянные нагрузки. Единственный минус такой технологии – высокие затраты на проведение фундаментных работ.

Балкон с металлическим каркасом

Сооружение устанавливается на первом этаже и опирается на столбчатый фундамент. Основа постройки – металлический каркас, состоящий из стоек, перекладин и ограждения. Каркас зашивают профлистом или пластиком, сверху делают крышу на балкон. Вместо оконного блока часто ставят решетку. Это легкое сооружение нетрудно смонтировать, оно не создает нагрузки на фасад. Но комфортный микроклимат будет поддерживаться только в теплое время года.

Чтобы защититься от непогоды, можно сделать балконное остекление алюминиевым профилем. Они защитят от насекомых, уличной пыли и влаги. Но помещение останется холодным, температура внутри будет на несколько градусов выше, чем на улице.

Навесной балкон

Для монтажа подбирают металлические кронштейны, способные выдержать вес тяжелой плиты. Данный вид крепления – подходящий вариант для второго этажа, но подойдет и для высокого первого. Установку лучше доверить специалистам, которые грамотно рассчитают нагрузку, чтобы конструкция в будущем не упала.

Основную сложность представляет получение разрешения от контролирующих органов. Потребуется проверка несущей способности стены здания, которая не должна находиться в аварийном состоянии.

После монтажа кронштейнов проще заказать готовую плиту, которую установят при помощи крана. Обычно длина перекрытия составляет 3-6 метров, а средняя ширина – 130-140 см. Когда нет удобного подъезда для техники, многие начинают спрашивать у знакомых строителей, как сделать балкон своими руками без использования готовой плиты.

В этом случае придется сделать опалубку, заложить арматуру и залить бетоном. Получится прочное бетонное основание, способное выдерживать высокие нагрузки.

Будет ли использоваться помещение зимой, решает владелец. Чтобы устроить зимний сад или теплую комнатку, можно поставить теплые стеклопакеты и сделать теплоизоляцию. При отсутствии надобности, помещение не утепляют и используют для хранения вещей или отдыха на свежем воздухе летом.

Балкон в частном доме

Пристройку к коттеджу строят по своему вкусу, не ограничивая фантазию. Опорные стойки могут изготавливаться даже из дерева или бетона. Мода последних лет – откидной балкон-окно, изобретенный в Голландии. Устанавливается оконная рама, оснащенная особым механизмом. Каждый раз при раскладывании выдвигается миниатюрный балкон со встроенным ограждением.

Такая конструкция не только компактная, она легко устанавливается. Все, что требуется от рабочих – поставить оконный блок-трансформер. В этом случае не придется строить крышу или укладывать утеплитель.

Подробнее в статье “как сделать балкон в частном доме“

Вентиляция балкона

На устройстве вентиляционной системы многие экономят. Но с наступлением холодов появляется конденсат на окнах, который при морозе превращается в лед. Повышенная влажность становится идеальной средой для разведения грибков и плесени. В результате появляется грибок, выделяющий токсичные вещества и портящий внешний вид стен.

Читайте так же статью “как избавиться от плесени на балконе“

В отличие от деревянных рам, металлопластиковый профиль не дышит, поэтому стекла постоянно запотевают. Чтобы стеклопакет начал «дышать», можно оснастить его приточно-вытяжным клапаном. Степень открытия клапана регулируется вручную, современные модели не создают сквозняков и не пропускают пыль.

Чтобы улучшить циркуляцию воздуха, имеет смысл установить несколько вентиляторов. Самый бюджетный вариант – поставить кулер от компьютера. Но лучше купить специальный вентилятор с несколькими скоростями вращения. Желательно, чтобы устройство выполняло сразу две функции – подача свежего воздуха и отвод влажного.

На зиму вентилятор придется снимать и закрывать задвижкой оставшийся от него проем. Если этого не сделать, с улицы начнет проникать холод.

Электрификация

Без освещения будет неудобно пользоваться лоджией в темное время суток. Электричество чаще всего проводят в отапливаемые помещения, эксплуатируемые круглогодично. Но современные технологии позволяют электрифицировать и холодные незастекленные балконы.

Обычно устанавливают следующие виды оборудования:

  • Освещение на потолке, стенах.
  • Розетки, выключатели.
  • Отопление – конвектор или теплый пол на балконе.
  • Сушилка для белья на балкон.
  • Для зимней оранжереи – увлажнитель воздуха и система поддержания оптимального температурного режима.
  • В комнате отдыха – телевизор, музыкальный центр.

Желательно выполнить прокладку проводов до окончания отделочных работ. Протянуть провода для освещения можно от распределительной коробки. Скрытую проводку сделать сложнее, так как придется штробить стены. Поэтому в большинстве случаев провода прикрепляют к стенке и при необходимости закрывают сверху пластиковым коробом.

Подробнее в статье “Как провести свет на балкон“

Строительство козырька

Основное требование к конструкции – она должна выступать за пределы ограждения. Его прикрепляют к стенке при помощи анкеров и болтов. Можно выбрать козырек над балконом любой конфигурации, но чаще всего устанавливают односкатный. В этом случае остекление можно прикрепить прямо к навесу.

Теплоизоляция

Укладка теплоизоляции целесообразна в случае, если лоджия застеклена. Самые распространенные теплоизоляционные материалы – пенофол и пеноплекс (подробнее в статье “утепление балкона пеноплексом“). Можно использовать и минвату, но ее придется сверху закрывать пленкой и обшивать оргалитом. Только в этом случае по комнате не будут летать мелкие частицы минеральной ваты, раздражающие легкие.

При наличии стеклопакетов или алюминиевых окон, помещение утепляют в обязательном порядке. Только в этом случае на стеклах не оседает конденсат.

Отделка балкона

Наружную облицовку следует выбирать, чтобы она сочеталась со стилем фасада здания. Обычно используют листы профнастила, оцинкованное железо или сайдинг (подробнее в статье “обшивка балкона сайдингом снаружи“). Если лоджия стоит на прочном фундаменте, а стены выложены кирпичом, оштукатуривать ее необязательно. Пеноблоки наоборот, разрушаются, если их не покрыть слоем штукатурки (подробно в статье “отделка балкона декоративной штукатуркой“).

Для внутренней отделки наиболее выгодным материалами считаются пластиковые панели (читайте в статье “обшивка балкона пластиковыми панелями“) и вагонка (подробнее в статье “обшивка балкона вагонкой“). Они сохраняют эстетичный внешний вид, даже если балконное пространство не отапливается. Если в помещении поддерживается комнатная температура, выбор отделочных материалов расширяется.

Чтобы выровнять стенки, их обшивают влагостойким гипсокартоном толщиной 12 мм. Поверх листов гипсокартона можно нанести штукатурку и поклеить обои.

Погреб на балкон

Балкон подходит для хранения картошки, свеклы и других овощей. В холодное время года продукты будут долго сохраняться в неотапливаемом помещении. Устройство погреба возможно только на первом этаже. Для хранения овощей устанавливают деревянный короб.

Подробнее читайте в статье “погребок на балкон“.

Он может быть встроенным или устанавливаться, как отдельный элемент. Всего выделяют три разновидности погребов:

  1. Утепленный, оснащенный нагревательными приборами – подойдет, если балконное пространство вообще не отапливается.
  2. Без подключения к электрической сети – используется, если в комнате постоянно плюсовая температура.
  3. Погреб-контейнер – внутри поддерживается оптимальный температурный режим, поэтому его можно использовать даже на отапливаемой лоджии.

Если балкон стоит на отдельном бетонном основании, а толщина стен составляет не меньше 25 см, можно вырыть настоящий погреб. Для этого в бетонной плите необходимо прорезать проем. Затем вырыть яму глубиной около 150 см, она будет служить погребом. Далее необходимо грамотно выполнить гидроизоляцию, чтобы овощехранилище не заливалось грунтовыми водами.

Стенки подвала нужно обложить шлакоблоком или кирпичом. В процессе кладки важно обустроить вентиляционные каналы. Чтобы без риска для жизни спускаться в погреб, потребуется установить лестницу. Проем в полу можно закрыть деревянной дверцей или потайным люком. Работы по строительству овощехранилища ответственные и трудоемкие, поэтому их придется доверить профессиональным строителям.

Сделать балкон своими руками или с помощью строителей можно практически в любом доме. Проще всего построить конструкцию с металлическим каркасом. Если нужно капитальное сооружение, которое будет служить жилым помещением, придется вложить средства в закладку ленточного фундамента. Но начинать придется с получения разрешения от местной администрации, чтобы в дальнейшем не пришлось сносить самовольную постройку.

Источник: https://okna-dom.net/balkon-svoimi-rukami/

Сделать балкон в квартире без балкона — Мир остекления

как сделать балкон в квартире если его нет

Балкон — это очень комфортное место хранения и отдыха. Это дополнительное место для работы, растений, спортзала. Если балкон не предусмотрен, а вы живете на первых двух этажах, то можно его делать.
Но самая сложная, пожалуй, часть — это подготовка документов.

Если этого не сделать — могут полностью снести вашу постройку или оштрафовать. Ведь постройки без разрешения незаконны.
Обязательно предоставьте следующие бумаги:

  • планировка квартиры
  • право собственности
  • разрешение из ЖКХ
  • согласие от жильцов, рядом расположенных квартир
  • проект будущей пристройки
  • разрешение от коммунальных служб и архитекторов

Проще всего обратиться к нотариусам, они быстро соберут все необходимые документы, не забыв о мелочах.
Пристройка поможет не только облегчить жить, но и увеличить стоимость квартиры для продажи. Ведь многие в первую очередь обращают внимание на наличие балкона.

Как создать проект

Без проекта у вас не получится ни одно строительство. В первую очередь нарисуйте эскиз будущей пристройки. По нему уже можно рассчитывать материалы. Конструкцию важно вписать так, чтобы не изуродовать внешний вид здания и учесть все потребности.

Лучше если вы обратитесь к архитектору или строителю, так как ошибки в таком вопросе могут обойтись достаточно дорого, как по материалам, так и по времени. Но сейчас есть прекрасные программы, которые дают представление о постройке в полном объеме.

Важен внешний вид, прочность выбранных материалов, хорошо подобранные размеры.

Варианты балконов

Способы крепления балкона:

  • Самый подходящий вариант для многоэтажных домов — это консольнозащемленная плита.
  • В коттеджах чаще всего приобретают консольные балки.
  • Кронштейны хороши для высоких нагрузок.
  • Пристроенные балконы типичны для первых этажей, когда постройка просто прикрепляется к дому.

Если вы решили самостоятельно заняться сооружением балкона, то лучше всего использовать пристройки или кронштейны.

Создание конструкции:

  • изготовление каркаса (нужно сделать основание из металлических уголков в форме равнобедренного треугольника; анкерными болтами прикрепляется эта конструкция к стене; на треугольники наваривается каркас из металла)
  • парапет укрепляется
  • окно демонтируется, формируется дверной проем
  • на пол кладется металлический лист, чтобы защитить от пожара и взлома
  • проводят настил пола и его утепление
  • обшивают балкон часто листами профнастила
  • балкон утепляется и проводят остекление

Есть уже готовые и сделанные каркасы балконов, их достаточно приварить к стене. Обязательно украсьте балкон эстетичными декоративными элементами.

Можно сделать фундамент под приставным балконом, это действительно сможет расширить площадь (конструкция более безопасная, чем подвесная).

Для начала возводят сам фундамент. Под него выкапывают котлован, в который потом будут устанавливать блоки для фундамента.

Глубину котлована лучше всего рассчитает профессионал, важно высчитать уровень промерзания грунта. Глубина самого фундамента не должна превышать этот параметр.

Высота фундамента и будущего балкона должны соответствовать друг другу. С декоративной точки зрения нужно сочетать балкон и здание.

Затем возводят кладку из кирпича, которая и будет основными стенами пристройки. Старайтесь делать это максимально плотно к фасаду. Пристройка должна подходить под гидроизоляционные нормы. Лучше провести двойную гидроизоляцию. Важно уберечь пристройку от грунтовых вод и повышенного уровня влажности.

Крыша обычно совпадает с плитой верхнего этажа, либо делается независимой. Всю конструкцию необходимо утеплить и застеклить. Очень модно сейчас использовать панорамное застекление, Под такой балкон подойдет холодное и теплое остекление, для дополнительного уюта можно установить радиаторы или электрические обогреватели.

Не забудьте внешне привести балкон в порядок. Продумать дизайн и дополнительные элементы.

Окно-балкон

Это новый тренд в дизайне, достаточно привлекательный и простой. В такой конструкции предусмотрено несколько положений. К примеру обычное с виду окно легко переделывается в небольшой балкон с поручнями. Хорошо подходит для загородного дома. Может использоваться в качестве запасного выхода. 

Но, к сожалению, эта датская разработка пока у нас не прижилась.

 babyblog.ru, yaplakal.com

Как оформить балкон? 65 фото интерьеров для вдохновения

.

Источник: https://vsmservis.com/sdelat-balkon-v-kvartire-bez-balkona/

Нет балкона ? что можно сделать

как сделать балкон в квартире если его нет

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией. В новостройках от ФСК «Лидер» лоджии еще и застеклены. В результате фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в домах, где остеклением балконов каждый владелец квартиры занимается самостоятельно.

Если вы решите купить квартиру в Тушино от ФСК «Лидер», об остеклении лоджии можно будет не беспокоиться.

Но существует довольно большое количество квартир без балконов. В основном – в хрущевках, сталинках, жилых домах, изначально строившиеся в качестве общежитий. Балкона может не быть и в частном доме.
 

Балкон – бюджетные квадратные метры

Жителям частных домов решить вопрос с балконом проще всего. Правда их-то как раз отсутствие балкона обычно волнует меньше всего. А вот владельцы квартир к балконному вопросу обычно очень неравнодушны. Большинство старых квартир имеют скромную площадь, и даже несколько дополнительных квадратных метров могут быть желанным приобретением.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как утеплить балконную дверь

Площадь квартиры можно увеличить двумя способами:

  • Купив новую квартиру;
  • Купив и присоединив соседнюю квартиру ( >двухуровневая квартира);
  • Пристроив балкон;
  • Выполнив >перепланировку (на самом деле, прирост площади если и будет, то более чем незначительный ).

Пристройка балкона – самый бюджетный вариант. По крайней мере, так кажется. На самом деле, в некоторых случаях пристроить балкон довольно просто, а в некоторых – невозможно.
 

Как пристроить балкон и стоит ли это делать

Если вы хотите пристроить балкон, начать придётся со сбора документов и разработки проекта. Вам понадобятся:

  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
  • План квартиры и прилегающей территории из БТИ;
  • Проект;
  • Письменное согласие соседей на строительство балкона;
  • Разрешения от ЖКХ, коммунальных служб, департамента архитектуры.

Если дом расположен в исторической части города или представляет собой историческую ценность – получить необходимые разрешения скорее всего не получится. А вот с многоэтажками в спальных районах обычно особых проблем не возникает.

Нужно быть готовым к тому, что пристройка балкона – процесс довольно длительный и довольно сложный с технической точки зрения.

Проектированием балкона должен заниматься грамотный специалист. Пристроенный балкон не создает нагрузку на силовую конструкцию здания. Но, как и любая пристройка, он может спровоцировать неправильную усадку фундамента.

Балконы далеко не всегда опираются на фундамент или хотя бы колонны. Во-первых, под балконом могут располагаться важные коммуникации, в этом случае разрешение на обустройство фундамента получить не удастся. Во-вторых, балкон может располагаться не только на уровне первого или второго этажа, и о каких-либо опорах не может быть и речи. Существует несколько способов крепления балкона, но все они создают значительную дополнительную нагрузку на конструкцию дома.

Обычно пристроенный балкон представляет собой металлический каркас, обшитый металлопрофилем или сэндвич-панелями. Это сравнительно легкая и надежная конструкция. Правильно спроектированный балкон на мешает строительству балконов этажом выше или ниже. Это важный нюанс, ведь без согласия этих самых соседей не удастся получить разрешение на строительство балкона.

Решая, стоит ли пристраивать к квартире балкон, стоит оценивать не только итоговую стоимость дополнительных квадратных метров, но и более отдаленные перспективы. Это касается старых домов. Стоит ли вообще вкладывать деньги в увеличение жилплощади в доме, >срок эксплуатации которого уже подходит к концу? Допустим, дом простоит еще лет 30-40.

Это не так уж и много, к тому же его эксплуатация точно не будет беспроблемной. А > монолитная новостройка, например, от ФСК «Лидер» рассчитана на эксплуатацию как минимум в течение 150-200 лет.

И если речь идёт не о решении сиюминутных проблем, а о вложении в будущее, для детей и внуков, то покупка квартиры в новостройке – гораздо более перспективный вариант увеличения жилплощади, чем пристройка балкона.

Источник: https://fsk.ru/articles/net-balkona-chto-mozhno-sdelat

Как оформить балкон в квартире своими руками

Делаем из ненужной кладовки конфетку

Сколько шуток и жизненных историй вы знаете про балкон? Про белье, улетевшее к соседям и ставшее причиной развода. Как создатель тетриса умудряется вместить на балконе велосипед, сноуборд и трехлитровые банки.

А хранение одной лыжи — это уже просто легенда! До сих пор ненароком взглянув на чужой балкон с улицы диву даешься — почему люди так недооценивают это пространство, захламляя собственную жилплощадь? Ведь балкон может быть уютным местом для посиделок, шедевром современного дизайна и даже рабочим кабинетом! Шекспировский Ромео объяснялся в любви Джульетте в «сцене на балконе». А мы признаемся в любви к балкону и расскажем, как сделать это «бонусное помещение» удобным и красивым.

Предчистовая отделка

Первое, о чем стоит задуматься, приступая к обустройству балкона — остекление и утепление. Установив качественные окна вы обеспечите более сбалансированный температурный режим в квартире и защитите свой балкон от непогоды. Потоп от дождя или сугробы на балконе еще никому не приносили радости. 

В современных домах застройщики иногда делают сплошное остекление балконов, а на нижнюю часть устанавливают защитные панели. Вытащив их вы получите панорамные окна и шикарный вид. Или просто установите панорамные окна — оно того стоит! В этом случае, да и вообще, уделите особое внимание утеплению балкона.

Для этих целей можно использовать: пеноплекс, пенопласт, различные минеральные или эко-ваты, фольгированные утеплители. Выбор конкретного материала зависит от бюджета и возможности «съесть» полезную площадь балкона — все материалы разные по толщине, но схожи по свойствам. Не стоит забывать про теплый пол и переносные радиаторы. Это проще и дешевле, чем переносить радиатор на балкон.

Ведь для переноса требуется согласование с жилищной инспекцией. Процесс это небыстрый и муторный, но на практике такое встречается.

Отделка стен

Выбор материалов для отделки стен на балконе ограничивается только вашей фантазией и бюджетом. Учитывайте повышенную влажность и возможные перепады температуры при выборе дизайна.

Возможные варианты отделки стен на балконе:

  • доска, блок-хаус, вагонка,
  • ламинат или паркетная доска
  • кирпич или керамическая плитка
  • пластиковые панели
  • краска, фактурная штукатурка
  • обои

Практичный и довольно популярный вариант — отделка блокхаусом. Это такие деревянные строганные доски, которые крепятся по типу вагонки по принципу вагонки. Долгие годы блокхаус сохраняет свои первоначальные качества — эстетичный внешний вид натурального дерева и износостойкость. После установки такие панели покрывают лаком (бесцветным или цветным), краской, или морилкой для того, чтобы подчеркнуть красивую фактуру дерева.

Паркетной доской или ламинатом можно отделывать не только пол, но и стены! Разнообразие цветов и дизайна ламината все больше способствует использованию этого материала в качестве отделки стен. Современный внешний вид и практичность говорят сами за себя. Ламинат не подвержен возникновению плесени и грибка, выполняет дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Для визуального расширения пространства устанавливайте панели в горизонтальном положении, а если хотите зрительно удлинить балкон — в вертикальном. Есть опасность перегрузить дизайн и создать ощущение деревянной коробки, если отделать весь балкон (все стены и пол) только ламинатом. Поэтому рекомендуется комбинировать материалы. Для облицовки ламинатом стены должны быть качественно выровнены.

Пожалуй, это единственный минус такой отделки.

Кирпич или его имитация подойдут любителям стиля лофт. Если ваш дом изначально построен из кирпича, можно просто «обнажить» его. Такие стены создадут у вас на балконе непринужденную лаунж атмосферу.

Керамическая плитка на балконе — вариант на долгие годы. Отделка не из дешевых, но очень практичная. Можно выбрать плитку «под кирпич» или сделать вставки из декоративной плитки на манер изразцов.

Пластиковые панели для отделки стен — экономичный вариант с несложной установкой. Внешне похожи на керамическую плитку, но легче и дешевле. Выбирайте панели с качественным дизайном, чтобы избежать эффекта «дешевого офиса». Впрочем, это уже вопрос вкуса.

Краска или фактурная штукатурка, пожалуй, самый быстрый и простой способ отделать стены на балконе. Такую отделку со временем можно легко поменять на что-то другое, если надоест. Кстати, если у вас солнечная сторона, некачественная краска со временем может выгореть.

А вот фактурная штукатурка в дизайне все больше набирает популярность. Такое покрытие не требует идеально ровных стен, в отличие от краски. Наоборот, оно поможет скрыть мелкие неровности.

А благодаря различным валикам и шпателям для его нанесения вы легко своими руками можете создать неповторимые узоры на стенах балкона!

Бумажные обои, конечно, самый бюджетный вариант отделки стен на балконе. Но они не обладают должной влагостойкостью и могут выгореть на солнце. Поэтому выбирайте виниловые, флизелиновые или даже жидкие обои. Уделите особое внимание выбору клея, он должен быть морозостойкий.

Отделка пола

Если вы решили установить на балконе теплый пол, следует учесть теплопроводность различных напольных покрытий. Наилучшим вариантом считается керамическая плитка. Она требует мощного подогрева, зато хорошо проводит и сохраняет тепло. Некоторые виды ламината и линолеума подходят для установки теплого пола, а вот ковролин считается худшим вариантом — слишком хороший теплоизолятор будет сводить КПД подогрева к минимуму.

Если же теплый пол не входит в ваши планы, выбор напольного покрытия для балкона ограничивается только бюджетом и стилем оформления дизайна. 

Не забывайте про коврики и напольные дорожки — эти уютные мелочи помогут сделать ваш балкон по-настоящему «домашним».

Общая концепция дизайна 

Подумайте и определитесь, какую роль будет играть ваш балкон в квартире. Если там достаточно места, функция у балкона может быть даже не одна. Посмотрим, во что вообще можно превратить балкон?

Рабочий кабинет на балконе — весьма распространенное явление. Там всегда много света и есть возможность уединения. Про грамотную организацию рабочего места можно почитать здесь. Напомним лишь о том, что в условиях ограниченной площади рабочую поверхность придется сделать весьма компактной. На помощь могут прийти откидные столики или расширение подоконника и его использование в качестве стола.

Хранение вещей на балконе — это классика. Благо сейчас существует огромный выбор стеллажей и шкафов, чтобы красиво оформить вашу новую «кладовую». Не забывайте про полки — они могут носить и декоративную функцию. Ну а самый интересный вариант — подиум, который может стать также

кроватью! Под ложем можно складировать крупногабаритные вещи, которым больше нигде не нашлось места. Простые дверные петли, подъемный механизм или ящики позволят быстро добраться до нужных вещей. Сверху кладем матрас, застилаем покрывалом, кидаем пару подушек и вуаля! Шикарный вид из окна и располагающая к релаксу атмосфера готова! А если позволяет температура, то это еще и дополнительное спальное место. В теплое время года уж точно.

Еще из балкона можно сделать подобие летнего кафе. Откидной столик или широкий подоконник сэкономят место, если нет возможности поставить полноценный стол. Вид из окна, большое количество света и свежего воздуха способствуют правильному пищеварению ;)

Мебель

Главные критерии при выборе мебели на балкон — устойчивость материалов к перепадам температуры, влажности и выгоранию. А также компактность. Складные стулья, кресло-трансформер, небольшой диванчик.

А может вы всегда мечтали о большом уютном кресле или качелях? Балкон — явно то место, где можно позволить себе всё!

Освещение на балконе

Конечно, днем на балконе всегда очень светло. Но если вы оформите дизайн балкона так, что он станет вашим любимым местом в квартире, стоит позаботиться о дополнительном освещении.

В зависимости от общей концепции интерьера, на балконе будут хорошо смотреться и уличные фонари и светодиодная подсветка.

Помимо стандартных торшеров и бра, на балконе можно установить светильники, встроенные в потолок или стены. Такое освещение планируется и оформляется до отделки стен и потолка, чтобы скрыть проводку.

Декор на балконе

Лицо балкона — его окна. Для небольшой площади подойдут легкие занавески или тюль с мелким узором.

 Совсем не съедают пространство жалюзи, римские или рулонные шторы. Еще одно их преимущество — регулирование освещенности по вашему желанию.

У вас солнечная сторона или вы хотите иметь возможность максимально изолироваться от солнечного света (например, при просмотре фильма дома или комфортного сна в светлое время суток)? Для вас уже придумали ткань под названием блекаут. Шторы из такой ткани задерживают свет на 90-100%, обладают звуко- и теплоизоляционными свойствами, невероятно долго служат и имеют множество вариантов расцветки.

Декорирование балкона растениями — очень логичный вариант. Много света и свежего воздуха. А горшки с цветами не обязательно ставить на подоконник — подвесные кашпо и полки в помощь!

Уютную атмосферу на балконе также помогут создать картины, постеры, коллажи. На полках можно разместить книги, сувениры и предметы личной коллекции.

В общем, балкон — это то место, которое может стать еще одной маленькой комнаткой. Пусть это будет вашим личным островком уединения и уюта. Уже не совсем в квартире, но еще не на улице. Для волшебных вечеров или доброго утра за чашечкой кофе на свежем воздухе.  

Приди — открой балкон. Как небо тихо;

Недвижим теплый воздух — ночь лимоном

И лавром пахнет, яркая луна

Блестит на синеве густой и темной

А. С. Пушкин. Каменный гость.

Мы не так много работали с балконами, здесь наш проект. А если балкон – не единственная комната, ремонт которой вас беспокоит, подписывайтесь на нашу рассылку, там оформлению каждого помещения и всему пути новосела посвящены отдельные письма.

И живите легко!

Источник: https://legko.com/blog/p/v-tesnote-da-ne-v-obide

Можно Ли Сделать Балкон Если Его Нет

Как можно сделать балкон, если его нет: что остается сделать нашему клиенту «за» и «против»

Балкон — это дополнительное помещение, которое используется для собственных целей. Иногда, далеко не у всех он есть В неких жилых строения не предусмотрены балконы на первых и вторых этажах.

Этот факт довольно смущает жильцов, потому что лоджия как еще его называют балкон – это дополнительная нужная площадь. На его местности можно хранить консервацию, велик, инструменты и все остальное, что в хозяйстве является рядышком, оно принимается не кодовый денек.

Некие даже обустраивают спортивный зал, кабинет или зимний сад. Есть ли возможность сделать балкон, если он отсутствует?

Нужно заметить, что для производства балкона пригодится обязательно разрешение соответственных инстанций. Если его не получить, то случаются довольно суровые задачи, как в кинотеатре где – это снос всей конструкции. Самовольные пристройки данных сооружений в высотных домах запрещены.

Перед пристройкой балкона к собственной квартире, нужно получить разрешение в соответственных организациях

Для возможности сделать балкон, пригодятся последующие документы и разрешения:

  • Собственность на квартиру;
  • План квартиры и прилегающей площади (БТИ);
  • Разрешительный документ из ЖКХ;
  • Письменное согласие жильцов, которые живут по соседству;
  • Проект перепланировки;
  • Разрешение от службы коммунальных услуг, департамента архитектуры.

При возможности, то лучше обратиться к нотариусу, который в маленький срок сумеет собрать всю документацию. Самостоятельная процедура замнет много времени.

Квартира без балкона – не особо симпатичный вариант. Многим владельцев в процессе продажи недвижимости приходится скидывать довольно огромную сумму конкретно по той причине, что отсутствует балкон. При всем этом, сделав пристройку, можно при необходимости не только лишь прирастить полезную площадь квартиры, да и реализовать ее намного прибыльнее.

Главным образом, совершая покупку квартиры, в основном оценивают наличие балкона

Теперь – постройка балкона в квартире очень распространенное явление. Здесь очень часто обладатели квартир верхних этажей начинают достраивать и свою площадь.

При необходимости конечно разглядеть инновационное изобретение – балкон-окно, которое делает двойную функцию. Правда полезной площади фактически не прибавится. Однако относительно этого ниже.

Любое строительство не обходится без процедуры проектирования. Если балкона нет, а обладатель желает его выстроить, сразу же следует составить набросок грядущего балкона. При всем этом не требуется забывать, что конструкция должна гармонически сочетаться с общим фасадом строения. Для проектирования создается чертеж, которым дальше можно просто рассчитать количество расходных материалов.

  • Как Оштукатурить Стену По Маякам
  • Как Сделать Пол В Доме Из Газобетона
  • Как укладывать наливной пол
  • Фейри Или Пластификатор В Бетон?!/Жизнь В Деревне
  • Как Просверлить Отверстие В Бетоне Без Перфоратора
  • Как Укладывать Плитку В Ванной На Пол

Неважно какая постройка начинается с составления проекта

На данный момент сильно много программ для компьютеров, позволяющие сделать проект и узреть будущую конструкцию в 3D изображении.

Балкон с нуля на любом этаже в Киеве и Киевской области

Лучший вариант – используя подсказки грамотного и проф конструктора или строителя, ведь главное – не столько краса, но и дополнительно крепость, крепкость конструкции.

Если нет балкона, то построить можно его на дому.

Существует несколько методов крепления балкона:

  1. Консольнозащемленная плита – наиболее простой метод крепления конструкции в многоэтажках;
  2. Плита на консольных опорах – почаще применяется в коттеджах;
  3. Плита на креплениях – применяется для строительства балконов высотных зданиях, данный вид позволяет выдерживать огромные нагрузки;
  4. Балкон, который опирается на стенку дома либо колонну;
  5. Приставные (пристроенные) балконы – здесь конструкции, пристраивается к зданию.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как утеплить потолок на балконе

Если нет балкона, увы задумано, его выстроить, то при самостоятельном сооружении лучше использовать крепления по другому пристройки. Лишены в главном дополнительного удобства обладатели квартир на нижнем этаже. Безупречным вариантом в данном случае является железный каркас, который будет крепиться к стенке строения. При правильном монтаже, при необходимости прирастить площадь балкона конечно и соседи, которые живут выше.

При самостоятельном сооружении балкона, идеальнее всего использовать пристройки либо крепления

Создание конструкции начинается с производства каркаса, которому пригодятся железные уголки (66 см), для парапета (4,54,5 см). Основание обязано иметь форму равнобедренного прямоугольного треугольника. Когда сварочные работы будут окончены, конструкцию необходимо прикрепить к стенке при помощи болтов анкерных. В область верхних полок приваривается железный каркас, который служит опорой для пола грядущего балкона.

ТОП САМЫХ Несуразных ПРИСТРОЕК!

Последующий шаг – укрепление парапета, демонтаж оконного блока и создание дверного проема. Потом производится настил, утепление пола. Под основанием должна размещаться лист металла. Он будет защищать от пожаров и проникания.

Для внешней обшивки в большинстве случаев употребляются листы профлиста. Заключительный шаг – остекление балкона, утепление.

Совсем не обязательно балкон вам больше понравятся стандартным. На нижнем этаже некие больше доверяют балконам с выносом. Таковой метод позволяет очень расширить полезную площадь. Чтоб постройка смотрелась совершенной и имела опрятный вид, необходимо обмыслить наружное декорирование.

  • Какие Межкомнатные Двери Выбрать Для Квартиры
  • Как клеить потолочную плитку на жидкие гвозди
  • Как Поменять Замок На Пластиковой Двери
  • Можно Ли Сверлить Пластиковые Окна Под Шторы
  • Чем Покрасить Межкомнатные Двери Дсп
  • Можно Ли Затирать Швы Плиточным Клеем

Если нет желания огромных вещественных издержек, то всегда можно купить готовый каркас балкона

Некие предпочитают сделать пристройку приставного балкона на фундаменте. Самые всераспространенные варианты постройки балкона на дому – приставные. Тогда балкон будет опираться на фундамент, и пристраиваться к фасадной стенке

Приставные конструкции имеют достоинства перед навесноыми – их есть вариант без опаски пристраивать, используя большой вылет от стенки, что делает намного чем просто полезного места.

Вся процедура начинается с воздания фундамента. Выкапывается котлован, и инсталлируются фундаментные блоки. Принципиально – глубину фундамента следует сделать таковой, чтоб она не превосходила глубину вымерзания грунта. Высота фундамента строения и пристройки необходимы схожими. Декоративную отделку фундамента пристраиваемого балкона следует выполнить в том факте же стиле, что и здание.

Последующие этапы – строительство кирпичной кладки, которая образует стенки постройки и конкретно балкон. Стенки пристраиваются самые плотнее к фасаду строения. Непременно необходимо выполнить что остается сделать нашему клиенту водоизоляционные работы.

Спецы советуют при строительстве балкона в кустарных условиях использовать двойную гидроизоляцию. Таким макаром, постройка будет защищена от подземных вод либо воды. Зачастую крыша такового балкона – плита верхнего этажа.

Однако при таких обстоятельствах тут все зависит от владельца стройки. Делают независимую крышу.

Пристройку балкона желательно доверить спецам, потому что они имеют довольно опыта и способностей тут

Последующие этапы – утепление и остекление конструкции. На данный момент считается стильным и довольно всераспространенным панорамное остекление. Отталкиваясь от функции балкона сделают прохладное либо теплое остекление. Некоторые больше доверяют не только лишь утеплению фасада, однако установке радиаторов отопления снутри балкона. Оканчивающий шаг – внутреннее и наружное декорирование сооружения.

Если нет балкона, то есть вариант особо не расстраиваться, так как в текущий период достаточно разных строй нововведений, которые уже внедрены. Главное – окно-балкон.

Конструкция вправду является уникальной, так как обыденное окно может легко трансформироваться в маленький балкон с перилами. Датские разработчики сделали реальный фурор, создав такую конструкцию.

На данный момент она довольно обширно употребляется в пригородных особняках и делает функцию не только лишь балкона, да и запасного пожарного выхода.

Окно-балкон — современная строительная инновация, которая приобретает все чаще гигантскую популярность

РЕМОНТ БАЛКОНА в кустарных условиях. Полный РЕМОНТ БАЛКОНА в кустарных условиях. Своими силами Handmade DIY

При помощи окна-балкона делают мансарду более просторной, наполнить ее дневным освещением. Такая конструкция считается инновацией и удобным решением для, кто желает получить красивый пейзаж из окна, выход на воздух прямо из масандры.

Окно становится балконом очень быстро. Подняв верхнюю секцию, необходимо выдвинуть нижнюю вперед. Что остается сделать нашему клиенту – можно выходить и дышать свежайшим воздухом. Метод крепления – верхние шарниры. Есть вариант использовать как балкон либо просто окно, которое будет раскрываться на проветривание. Единственный недочет – довольно дорогая цена бухгалтерской системы. Такая конструкция доступна только безбедным людям.

Источник: https://tweeteam.ru/mozhno-li-sdelat-balkon-esli-ego-net/

6 способов сделать маленький балкон самым любимым местом в квартире

Как правило, главная проблема балкона заключается даже не в размере, а в том, что его используют как кладбище забытых вещей. Так что первый шаг — это провести ревизию и расстаться со сломанными дедушкиными лыжами, коробками из-под бытовой техники и прочими вещами, которые просто лень вынести на помойку.

Шаг второй — организовать систему хранения. Прибить полки, поставить стеллаж, сделать крепления на стенах, чтобы можно было повесить, например, велосипед.

Даже закрытый шкаф, хоть он и может перегружать маленькое балконное пространство, всё равно будет выглядеть аккуратнее, чем груда разношёрстного барахла.

2. Визуально расширьте пространство

Светлая цветовая гамма, зеркальные и глянцевые поверхности зрительно увеличивают пространство. Добавьте их в оформление, и балкон станет казаться не таким крохотным.

Учитывая, что балкон часто имеет вытянутую форму, вы также можете воспользоваться дизайнерскими советами для зрительного расширения узких комнат. Например, выделить одну из коротких стен или использовать горизонтальные линии. Также старайтесь не перегружать балкон массивной мебелью.

3. Кстати, о мебели: выбирайте её с умом

Для балкона идеально пойдёт складная или многофункциональная мебель. Первую можно сложить и сразу освободить пространство, к тому же она обычно не выглядит громоздко. Вторая, например сидения с местами для хранения, значительно упрощает вам жизнь и тоже экономит драгоценные сантиметры.

Также стоит уделить внимание подвесным конструкциям. Это не менее удобный и компактный вариант.

4. Используйте подоконник

Его можно превратить в барную стойку или дополнительную полку.

5. Добавьте уюта

Балкон часто выглядит необжитым именно потому, что лишён банальных элементов декора. Добавьте освещение (светильники, гирлянды, свечи), живые цветы, ковры, подушки, картины — и пространство сразу заиграет новыми красками.

6. Сделайте балкон продолжением квартиры

Балкон можно объединить с кухней, спальней или гостиной. Если есть возможность, то разделяющую их стену можно снести или укоротить и добавить комнате несколько метров площади. Но даже если стену нельзя убрать, балкон может быть логическим продолжением комнаты. Например, в случае с кухней на нём можно разместить холодильник, организовать хранение заготовок или оборудовать столовую.

Если балкон соединён с другой комнатой дома, там можно обустроить рабочую зону или библиотеку.

Вот ещё несколько идей, которые реально воплотить в жизнь. Дерзайте, и, возможно, балкон станет вашим самым любимым местом в квартире.

Источник: https://Lifehacker.ru/malenkij-balkon/

Квартирный вопрос: Что делать, если нет балкона

Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. Совсем недавно несколько дизайнеров рассказывали, что делать с маленьким балконом. В новом выпуске The Village узнал, как быть, если в квартире нет балкона вовсе.

Квартирный вопрос № 10

Что делать, если в квартире нет балкона

Зачастую владельцы квартир занимаются ремонтом балкона в последнюю очередь, ведь он скрыт от глаз, используется чисто функционально и ни в коей мере не отражает вкус жильца. Однако без балкона жить непросто. В городских квартирах, где каждый метр на счету, балконы служат кладовками, сушильными комнатами и даже холодильными камерами зимой. Так как же без него обойтись?

Все проблемы решаемы. Для сушки белья, например, как бы просто это ни звучало, используют сушильную машину. Её можно удобно разместить в постирочной комнате, вместе со стиральной (или в ванной комнате, если метраж позволяет). Они обычно одинакового размера, и их можно поставить рядом. Бывает и настенный вариант сушилки, тогда её можно повесить над стиральной машинкой. Если в квартире нет хозяйственного помещения, а в ванной комнате помещается только душевая, можно организовать

место в коридоре или холле, предварительно предусмотрев нишу для хозяйственной техники. Хорошо, если ниша будет закрываться дверями, тогда техника не будет привлекать внимания и не нарушится вид даже самого утончённого интерьера.

Сушку вещей можно организовать в любом хозяйственном помещении, настроив там настенные или потолочные сушильные системы. На полу стоит предусмотреть плитку и тёплый пол а также проследить, чтобы в этом помещении или смежном с ним было окно или другая система вентилирования и регулирования влажности воздуха. Это необходимо, чтобы снизить общий уровень влажности в квартире, так как это чревато плесенью и грибком.

Для хранения «заготовок от бабушки» и спортивного инвентаря стоит предусмотреть хозяйственное помещение или организовать, как в случае с сушкой, встроенный в нишу закрывающийся дверями стеллаж. Внизу стеллажа можно сделать полки и ящики для продуктов, а на верхних полках хранить спортивное снаряжение. Систему хранения также можно предусмотреть в деревянном подиуме, который хорошо впишется в просторную гостиную или в квартиру-студию.

АЛЁНА КАЛИСТРАТОВА

архитектор-дизайнер, KlЁST Group

Если в вашей квартире нет балкона, а множество крупногабаритных вещей требуют размещения, существует несколько способов организации пространства. У всех есть пылесосы, лыжи, санки, зимние вещи и вещи, которыми мы пользуемся крайне редко. 

Создать грамотные места для их хранения можно даже в небольшой квартире. Первое, что приходит в голову, — это большой шкаф. Если в квартире он один, он должен

быть максимально вместительным. Но одного шкафа, как правило, недостаточно. Старайтесь отдавать предпочтение мебели, которая имеет дополнительную функцию места хранения: диваны-сундуки, пуфы-сундуки, столы с дополнительными полками под столешницей.

В принципе, проблему можно решить с помощью антресолей в комнате. Почему бы и нет, если они не громоздкие, светлые и красиво сделаны. Они должны быть без фурнитуры и не должны бросаться в глаза. Может получиться очень изящно, если вы продумаете подсветку. 

В любой квартире обязательно есть скрытые резервы, но в непривычных местах они заметны не сразу. Это может быть пространство под большим подоконником или за диваном, особенно если этот диван стоит у стены под углом.

В такие места можно встроить различные конструкции из гипсокартона по типу сундуков. Прекрасное место для хранения — подиум, куда войдёт огромное количество вещей.

К примеру если у вас студия, где кухня и гостиная объединены, одну из зон можно приподнять над уровнем пола, организовав внутри дополнительные места хранения. 

Впрочем, иногда вещи можно выставлять и напоказ, никуда не прятать, но они должны быть красиво оформлены. Тогда они становятся декором комнаты. К примеру, тот же самый велосипед или лыжи закрепить на стене и как-нибудь обыграть. 

Отсутствие балкона, кроме недостатка мест хранения, — это ещё и потеря комфортной зоны, где можно посидеть с чашечкой кофе летом. Но такое место может быть и круглогодичным: при ремонте нужно запроектировать широкую столешницу-подоконник и добавить туда множество подушек. Вот и место у окна, а под подоконником опять-таки дополнительное место хранения вещей!

 Иллюстрация: Настя Яровая

Источник: https://www.the-village.ru/village/service-shopping/interior-insights/136147-balkon

Обустраиваем уютное пространство на балконе во время самоизоляции

Изоляция заставляет нас по-новому взглянуть на привычные вещи и знакомые пространства. Читайте о том, как превратить балкон из склада полезных вещей в рабочий кабинет, домашнее кафе или место, где можно безопасно подышать свежим воздухом. Изоляция закончится, а обновлённое пространство останется!

Начинаем с уборки

Во что бы вы ни планировали превратить балкон, начните с уборки. Рассортируйте вещи. Те, что можно отдать аккуратно упакуйте и оставьте — сейчас не время для личных контактов, но вы сможете отдать их, как только изоляция закончится. Вещи, которыми не пользуетесь больше двух лет, смело выбрасывайте — нет, они вам не пригодятся. Если таких вещей много, постарайтесь собрать их так, чтобы сократить количество походов к мусорным бакам.

Освежаем краски

В прямом смысле! Если на том же самом балконе во время уборки вы нашли банку краски, обновите цвет перил и других окрашенных деталей. Не стоит без необходимости затевать серьёзные переделки. Даже небольшие перемены помогут поднять настроение и вернуть ощущение новизны.

Кабинет на свежем воздухе 

Здорово, если у вас дома есть полноценное рабочее место или возможность его обустроить. О том, как это сделать, у нас есть отдельная статья: «Как организовать рабочее место дома». Но если такого нет, а балкон застеклен — используйте его. Установите столик — или используйте откидной — и функциональное кресло. Выбор мебели в интернет-магазинах огромен, вы наверняка сможете подобрать стол, если у вас его пока нет, какого бы размера ни был ваш балкон.

А возможность бесконтактной доставки, которую предлагают сейчас почти все магазины, поможет вам совершить покупку безопасно.
Позаботьтесь о том, чтобы свет падал слева, если планируете много писать от руки. Если же хотите поставить компьютер, внимательно отнеситесь к безопасности. Вода не должна попадать на розетки и технику. На стену прикрепите полочки для нужных мелочей. В вечернее время рабочее место должно хорошо освещаться, поэтому добавьте настольную лампу.

Мини-кафе на балконе 

Скучаете по романтичным вечерам в уютных кафе? Напрасно. У кафе на собственном балконе есть масса плюсов.

Вы сможете отвлечься от пространства квартиры и подышать свежим воздухом, сэкономите время и деньги на дорогу, а кроме того, оно открыто в любое время — для уютных ужинов или бодрых завтраков.

Итак: если пространство ограничено, купите или смастерите откидной столик, добавьте пару лёгких раскладных стульев, подушек, накиньте плед, заварите кофе и позвоните друзьям или родным по видеосвязи. Сейчас как никогда важно поддерживать друг друга. Совместите приятное с полезным!

Место для прогулок с детьми

Если у вас есть дети, наверняка остро стоит вопрос с прогулками на свежем воздухе. И пока балкон — единственная альтернатива. Осмотрите его с точки зрения безопасности: нет ли незакрепленных стеллажей, тяжелых предметов на верхних полках, которые могут нанести травму при падении, острых гвоздей и так далее.

Когда вы завершите эту проверку, переходите к главной — окнам. Используйте специальные фиксаторы или замки, которые не позволяют окну широко открываться и никогда не оставляйте детей без присмотра. А ещё лучше — играйте вместе с ними! Испеките печенье, заварите чай в термосе, тепло оденьтесь и устройте на балконе пикник.

Постройте шалаш, читайте книги, пускайте с балкона мыльные пузыри — дорожите возможностью побыть вместе.

Место отдыха

Балкон является частью спального пространства? Разместите на нём уютное кресло-качалку или плетёную мебель. Если позволяет площадь, установите кресло-кровать или мягкую кушетку, повесьте удобный гамак или оригинальные подвесные кресла.

Поставьте стильный торшер. Накиньте на мебель плед, добавьте подушек разных форм и расцветок. Пусть тона мебели и интерьера будут нежными и спокойными, а свет — рассеянный. Это позволит вам отдохнуть душой и телом.

Поможет в этом и лампа для ароматических масел.

Спортзал

Спортзалы и фитнес-центры закрыты? Откройте свой собственный! Площадь балкона вряд ли позволит вам устроить танцевальную студию, но положить коврик для йоги или фитнеса возможно на балконе любого размера. Включите музыку и устройте разминку на свежем воздухе.

Заряжайтесь энергией, пейте вкусный кофе, ищите новые и приятные способы разнообразить время, займитесь наконец тем, что откладывали последние пару лет. Берегите себя и будьте здоровы!

Сейчас читают

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/obustraivaem-uyutnoe-prostranstvo-na-balkone-vo-vremya-samoizolyacii

Можно ли сделать балкон если его нет — Всё расскажем

Время прочтения – 6 минут

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Отделка балкона пластиком

В современных домах балконы есть и на первых этажах, а вот в «хрущевках» и панельных домах их нет. Те, кто не хотят мириться с такой несправедливостью, могут построить балкон для квартиры на первом этаже сами. Однако для этого нужно не только сделать проект балкона, нанять строительную бригаду и закупить материалы, но и получить разрешение властей. Обо всем этом мы сейчас расскажем.  

Почему на первом этаже нет балкона

На первых этажах домов старого типа обычно нет балконов потому, что он увеличивает нагрузку на стены. Не строили балконы на первом этаже и в целях безопасности: для того, чтобы у воров не появилось дополнительной возможности проникнуть в квартиру. Однако современные технологии позволяют построить балкон так, чтобы не повредить дому и защититься от вторжения злоумышленников. 

Когда строительство балкона запрещено

Прежде всего нужно посетить инспекцию по перепланировкам. Там вас скажут, имеет ли смысл вообще пытаться получить разрешение. Потому что в некоторых случаях строительство балкона категорически запрещено:

  • Если дом – памятник архитектуры.
  • Если окна вашей квартиры, к которым вы хотите пристроить балкон, выходят на центральную улицу города.
  • Если пристройка повлечет за собой нарушение целостности несущих стен.
  • Если здание находится в аварийном состоянии.
  • Если подземные коммуникации расположены на расстоянии меньше 2,5 метров от пристройки. В крайнем случае коммуникации можно перенести, но вам придется оплатить затраты на это.     
  • В некоторых случаях балкон не разрешают построить, если изменение ухудшит внешний вид многоэтажки.   

Что будет, если построить балкон незаконно

Если вы уже возвели балкон, а потом начали собирать документы, чтобы узаконить постройку, будьте готовы к тому, что вам придется ее снести. Согласно Жилищному кодексу (статья 29), вы обязаны будете привести квартиру в прежнее состояние.

Если же вы вообще не собираетесь узаконить балкон и никто из соседей не пожалуется на вас в БТИ, то со временем все равно проблема возникнет, когда вам нужно будет продать квартиру или оформить наследство.

Пошаговая инструкция

Выяснив, что пристройка в вашем случае допустима, делаем следующее. Согласно Жилищному кодексу, чтобы построить балкон, нужно внести изменения в технический паспорт квартиры. это необходимо согласовать с различными контролирующими органами

  1. Получите согласие соседей справа, слева и сверху в письменном виде. Убедите их, что балкон у вашей квартиры не ухудшит внешний вид дома, придомовой территории, что строительство никак не повлияет на прочность дома.    
  2. Подготовьте проект балкона. Он должен учитывать все технологические и архитектурные решения, нормы СНиП. За созданием проекта лучше обратиться в архитектурную фирму, у них наверняка есть типовые проекты, которые подойдут и вам, это не будет стоить дорого.
  3. Сделайте четкие фотографии территории, где будет возведен балкон, и фасада.
  4. Затем вам нужно согласовать проект с БТИ, Роспотребнадзором, государственным пожарным надзором, комитетом архитектуры (он согласует внешний вид фасада) и коммунальной службой (которая даст свое заключение о возможности или невозможности реализации вашего плана на основе оценки состояния инженерных сетей). При необходимости будьте готовы оплатить перенос коммуникаций. Например, если по стене рядом с вашими окнами проходит газовая труба. 
  5. Получив разрешения от всех указанных структур, вам нужно согласовать свой план с местной администрацией (поселка или города). Заявку обычно рассматривают в течение 1,5 месяцев.  Помимо вышеперечисленных документов и разрешений, нужно также предоставить в пакете:
  •  правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический паспорт на квартиру и план первого этажа дома.

Процесс строительства

После того, как вы получите разрешение на строительство, можно приступать к работе.

Важно! Во время строительства балкона строго придерживайтесь проекта. Не стремитесь забрать несколько лишних сантиметров земли под балкон. Иначе вы рискуете лишиться всей постройки и заплатить штраф, когда нарушение будет обнаружено. 

Специалисты выделяют два типа балконов.

1. Навесной          

Конструкция крепится к стене дома с помощью кронштейнов. Достоинство такого типа балкона в том, что он висит над землей, не касаясь ее, поэтому вам не нужно будет решать земельные вопросы. Однако необходимо быть уверенным в том, что стена выдержит такую нагрузку. 

2. На опорах (приставной)

Балкон частично или полностью опирается на сваи или фундамент. Нагрузка на стену снижается, а балкон может иметь любую ширину. Этот вариант осуществим, когда у дома не очень высокий цоколь.

Самый лучший и надежный вариант для строительства балкона, не создающий нагрузки на стену дома – это цельный ленточный фундамент. У вас будет возможность построить под ним погреб.

Сложности могут возникнуть в процессе согласования документов, так как в этом случае вы, получается, захватываете часть общей придомовой территории, и власти могут заставить вас заплатить за эту землю.

Если же вы используете столбы или сваи, то землю под балконом можете благоустроить, высадив цветы или засеяв газон.    

Акт приемки

После того, как ваш балкон будет построен, нужно также составить акт приемки с подписями приемочной комиссии.

Комиссия, которая будет принимать постройку, обычно состоит из работников коммунальных служб, сотрудника проектной компании и представителя администрации.

Если они все одобрят, то акт будет направлен в орган, который в вашей местности ведет госучет объектов недвижимого имущества. После этого будут внесены изменения в технический паспорт помещения, и с этого момента постройка считается законной.

Вывод

Как можно видеть, собрать документы и получить все разрешения не очень просто, поэтому массового распространения строительство балконов на первом этаже в нашей стране не получило. Однако если вы упорный человек и не боитесь хлопот, вы можете увеличить полезную площадь своей квартиры и построить балкон на первом этаже. 

  Иллюстрации Ammis.ru

Источник: https://vserasskajem.ru/mozhno-li-sdelat-balkon-esli-ego-net.html

Как можно использовать балкон кроме кладовки: лучшие способы

Балкон или лоджия в квартире — замечательные места, где можно отдохнуть и расслабиться. Однако в большинстве случаев они применяются для хранения множества «ценных» вещей, которые когда-нибудь «обязательно пригодятся». Но освободив пространство, можно использовать эту часть квартиры разными способами.

Зона отдыха

Как приятно выпить чашку ароматного чая, сидя в уютном креслице и наслаждаясь видами пробуждающегося города. Создать такой уголок релаксации легко даже на самом маленьком балконе. Всё, что для этого нужно — небольшая, но обязательно удобная мебель, подушки, пледы и атмосферный декор. Любителям комнатных растений можно организовать здесь миниатюрный зимний сад, который сделает атмосферу ещё более расслабляющей.

Игровая

Утеплённый балкон — подходящее место для игр и творчества. Нужно лишь постелить на пол плотное покрытие, прочно прикрепить полки или стеллажи для игрушек — и детская готова. Маленьким хозяевам наверняка понравится играть на мягком полу, а небольшой стол и стульчик позволит им рисовать, лепить, раскрашивать и читать.

Мечтая об отдельном кабинете, можно организовать его на балконе. Рабочее пространство важно сделать максимально удобным и функциональным. Рабочий стол, комфортное кресло или стул, компьютер, полочки для книг и хорошее освещение помогут создать уютный уголок, где будет приятно уединиться и сконцентрироваться на важных задачах.

Спальня

При недостатке квадратных метров и желании иметь изолированное спальное место можно использовать пространство балкона или лоджии. Необходимо лишь позаботиться о качественных стеклопакетах, утеплении стен, пола и комфортной мебели. С помощью различных декоративных элементов и текстиля даже небольшое помещение превратится в уютную комнатку.

Мини-бар

Балкон — идеальное место для длинной барной стойки, которая позволит организовать необычные посиделки с друзьями, наслаждаясь видами вечернего города. Стоит лишь позаботиться об удобных мягких стульях и оригинальном оформлении пространства.

Грамотное обустройство балкона или лоджии позволит сделать их частью квартиры. Стоит лишь проявить фантазию, и смело воплощать в жизнь самые разные дизайнерские решения.

Источник: https://postroika.biz/27614-kak-mozhno-ispolzovat-balkon.html

Как сделать балкон в квартире если его нет

Что в большинстве случаев представляет собой наш балкон? Нагромождение ненужных вещей, каких-то старых бабушкиных комодов и буфетов, куча горшков и всевозможный хлам, с которым нет сил расстаться. Мини-чердак или чулан с окнами, так его можно назвать. А вы задумывались, какое уютным и функциональным помещением он может быть? Если вы не представляете, как обустроить балкон, то в этой статье найдете массу интересных идей и фотографий интерьеров балкона.

Сразу отметим, что подборка идей касается застекленных балконов и лоджий, т.к. иначе при наших климатических условиях пользоваться им можно будет лишь теплыми летними деньками. Пожалуйста, учитывайте это при ремонте. Возможно, сначала нужно будет застеклить балкон, а уже после этого планировать интерьерные решения.

1. Разработка дизайна интерьера балкона:

  • замеряем помещение и задумываемся о необходимости расширения балкона;
  • придумываем, как обустроить балкон;
  • выбираем интерьерный стиль (желательно остановиться на том же, что и в прилегающей комнате);
  • составляем план расстановки мебели, схемы подведения коммуникаций и электропроводки.

2. Выбор отделочных материалов для стен, пола и потолка

Для стен застекленного и теплого балкона  можно выбрать все, что угодно: обои, керамоплитку, деревянные или пластиковые панели, краску, декоративную штукатурку, фотообои. Для пола лучшим решением может стать укладка евродоски или террасной доски, поверх которой можно уже положить любое напольное покрытие, включая ковролин или пробку. Для оформления потолка можно использовать побелку, гипсокартон  или же обшить вагонкой.

3. Освобождаем от хлама пространство, пригодное для жизни

Все, что не понадобится для оформления балкона, безжалостно выкидываем и созерцаем пустые квадратные метры, которые вскоре станут активно использоваться всей семьей. Если все же что-то ненужное осталось, нужно будет продумать дополнительные закрытые ящички под эти вещи.

3. Решаем вопрос с остекленением:

безрамное или рамное, деревянные или ПВХ окна и т.д. Определяемся с размерами и внешним видом двух или трехкамерных стеклопакетов. Стекла можно заказать тонированные, витражные или обычные прозрачные.

4. Утепляем стены, пол и потолок

Отличным решением станет установка системы «теплый пол», чтобы температура балкона и основной комнаты не различалась.

5. Проводим полноценное освещение

В зависимости от предназначения свет может быть ярким или рассеянным, потолочным или настенным, посередине или в разных сторонах балкона.

Итак, что может разместиться на лоджии или балконе:

  • «домашний офис» или учебное место школьника. Для этого потребуется стол с компьютерным стулом и несколько полок для мелочей и компьютерной техники (принтера и сканера). Если позволяет место можно расположить дополнительный шкаф с документацией. Это хорошая идея для балкона в детской комнате двух мальчишек, в разных углах они не будут мешать друг другу;
  • дополнительные шкафы и комоды. Если в квартире не хватает места для хранения различных вещей: одежды, полотенец, белья, кухонной утвари и бытовой техники, то можно заказать шкафы, идеально вписывающиеся в пространство, которые будут полностью закрывать боковые (нишевые части балкона). Середина остается свободной для дальнейших идей;
  • тихий уголок для чтения и отдыха. На балконе можно поставить кресло и торшер, кресло-качалку, скамью лицом к окнам, диванчик и даже лежак. Если есть средства и желание можно закрепить гамак или подвесные кресла;
  • домашняя библиотека. Это вполне допустимо, если на балконе такая же температура и влажность, что и в комнате;
  • комната для общения. Здесь можно поставить или мягкий уголок или большой диван. Очень элегантно выглядит комплект, состоящий из пары кресел и журнального столика;
  • место для занятий рукоделием или мастерская. Тут понадобится глубокий стол, инженерная настольная лампа, шкаф, навесные полки или несколько узких комодов;
  • маленькая чайно-кофейная зона для тех, кто любит попивать кофе, наслаждаясь прекрасным видом. Тут понадобится столешница, наподобие барной стойки, и несколько барных стульев. Либо небольшой столик и парочка табуретов;
  • обеденная зона. Это прекрасное решение для балконов, примыкающих к небольшим кухонькам. Здесь можно расположить обеденный стол и мягкий уголок или несколько стульев;
  • спортзал. Прекрасная идея – выделить под спортзал балкон и перестать спотыкаться и вешать вещи на велотренажер;
  • оранжерея или теплица. Хорошее освещение, тепло  и повышенная влажность сотворят чудеса с вашими многострадальными комнатными растениями или рассадой. Кроме того, здесь можно поставить кресло с маленьким столиком и наслаждаться видом и ароматом любимых цветов;
  • спальное место. Нестандартное решение, решающее многие проблемы владельцев малогабаритных квартир. Здесь можно разместить либо полноценное спальное место, либо зону просмотра телевизора с большим лежаком;
  • часть кухни или столовой. Это можно сделать, если полностью объединить основную комнату и балкон;
  • что-то оригинальное: сауну, альпийскую горку с родником или детский уголок.

Надеемся, что вы нашли что-то подходящее для вас и вашего балкона. Если у вас есть еще оригинальные идеи, как обустроить балкон, поделитесь с нами на страницах группы в социальных сетях.

Источник: https://oknaidveri.info/okna-i-balkony/kak-sdelat-balkon-v-kvartire-esli-ego-net.html

Как доказать, что в квартире балкон, а не лоджия?

Сначала нужно разобраться, что было в договоре участия в долевом строительстве. Если прописана лоджия, а по факту построили балкон, то это нарушение условий договора, и необходимо обращаться в суд за защитой нарушенного права. В судебном процессе придется проводить строительную экспертизу, которая и установит, балкон у Вас или лоджия.

Поскольку по общему правилу коэффициент на балконы меньше, чем на лоджии, дольщик сможет потребовать соразмерного уменьшения цены договора, то есть возврата разницы между ценой квартиры с лоджией и квартирой с балконом.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен

Отвечает юрист единой городской службы «Помощь дольщику» Жанна Малис:

Непосредственно в договоре долевого участия, заключаемом между покупателем и застройщиком, должны быть приведены в полном объеме все характеристики передаваемого объекта долевого строительства.

Так, в разделе «Предмет договора» стороны должны предусмотреть все параметры квартиры (метраж, количество комнат), чтобы с точностью идентифицировать объект строительства.

Кроме того, в качестве приложения к договору должен идти поэтажный план данного объекта, схематично и наглядно демонстрирующий схему квартиры.

Важно провести осмотр передаваемого объекта совместно с застройщиком до подписания акта приема-передачи. Если же будет выявлено несоответствие характеристик квартиры, указанных в договоре, с теми, что наличествуют при передаче, Вы вправе требовать от застройщика устранения выявленных недостатков. Для этого Вы также можете запросить строительно-техническую экспертизу, которая смогла бы более точно определить: балкон это или лоджия.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Точное заключение обо всех технических характеристиках квартир и нежилых помещений готовит и выдает БТИ. При подготовке техпаспортов помещений при сдаче новостройки бюро часто руководствуется данными, предоставляемыми застройщиком. Если данные некорректны или проект был изменен, обычно бывает достаточно устного обращения в БТИ, и паспорт изменят. Если ситуация спорная, придется вызывать специалиста — инженера по инвентаризации.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вам нужно исправлять ошибку в документах. Для этого нужно однозначно обращаться к инженеру БТИ. Инженер произведет обмер, на основании чего Вам будет нужно обратиться с претензией к застройщику с тем, чтобы ошибка была устранена. Если он Вам откажет, то придется обращаться в суд. Из вопроса не ясно, кто именно готовил техническую документацию: представитель застройщика или сторонняя организация? В зависимости от этого Вам следует привлекать их к участию в судебном заседании.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Необходимо сделать экспертизу, в результате которой будут внесены соответствующие изменения. Так как в данном случае разница есть не только в коэффициенте и площади объекта, а еще и в конструктивных особенностях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

В чем смысл поправок в 214-ФЗ?

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_dokazat_chto_v_kvartire_balkon_a_ne_lodzhiya/7482

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Windoors
Как отрегулировать входную дверь пластиковую

Закрыть